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澳洲维多利亚州Carlton2卧2卫特别设计建筑的公寓

28 Bouverie Street, Carlton, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Carlton的公寓,28 Bouverie Street,编号51753402 澳大利亚维多利亚州Carlton的公寓,28 Bouverie Street,编号51753402
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 60平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 7
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:51753402

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物业特色

X08,3年新二手公寓
朝西,两房两卫,室内面积约60平米。
车位可以买,原价10万一个

公寓地理位置优越,步行墨尔本CBD中心,视野开阔,可以眺望Swanston Street街景。

·网红楼Swanston Central 隔壁,步行RMIT和墨大
·小区有公共的烧烤区、露天电影场和会客区
·靠近Queensberry Street电车站、Swanston Street电车站、Lincoln Square、Melbourne Central火车站、餐厅、咖啡馆、酒吧和商店



(本公司代理大量维多利亚州的物业,范围包括新房公寓、别墅、二手房、房地套餐、商铺、大型商业地产等;区域覆盖整个大墨尔本地区。为满足澳洲当地及境外新老客户的需要,我们和行业精英机构合作,为客户提供购房相关的贷款、支付及过户等一条龙服务。您购房过程中所需的每一个环节,都将由专业、持牌的业内精英负责,确保您得到最高品质、最低风险和最优价格的服务。贷款方面,无论是打工者,自雇人士,公司员工,企业主还是海外人士我们都有量身打造的精选贷款产品。过户方面,我们与澳洲资深的商法律师行长期合作,由专业律师为您把关,确保房产交易无风险。欢迎咨询本司代理的物业!)

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

澳大利亚维多利亚州Carlton的公寓,28 Bouverie Street,编号51753402 澳大利亚维多利亚州Carlton的公寓,28 Bouverie Street,编号51753402

平面图

澳大利亚维多利亚州Carlton的公寓,28 Bouverie Street,编号51753402

居外物业ID:51753402

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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