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美国加州长滩5卧4卫的独栋别墅

1171 Bryant Road, Long Beach, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 5 卧 4 卫

居外物业ID:51753023

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位于美国加州长滩的房产,其为一座令人惊叹的5卧4卫豪华泳池住宅,地处著名的Park Estates,驾车沿着美丽的布莱恩特路(Bryant Road)绿荫小径即可到达。其私人后院绿洲设有一个全新改造的游泳池和水疗中心,并配有双瀑布、岩石滑道和一个带顶棚供暖的大型带顶露台。开放式厨房可用于招待您最珍视的朋友和家人,这里配有古铜色台面、全新塞梅多牌(Thermador)厨具和冰箱。住宅内设有两间观影室供您欣赏最喜欢的电影,或者您也可在主套房享受静修空间;该套房内配有独立的座位区、阳台、壁炉和带定制收纳箱的双人用步入式壁橱;套间浴室内配有大型喷射浸泡浴缸、大理石地板和定制橱柜。该住宅搭配有Control 4智能家居系统,可供您享受自动化智能起居体验,每台设备均以安装以便于无线传输。该住宅的每处细节均经过了精心设计,充满了爱意和对细节的关注,并花费100万美元进行了全面整修,包括全新屋顶、全套全新的安德森牌门窗、车库的拉甘蒂娜门(La Cantina)、安装在每个房间和客厅的环绕音响、带加热地板的全新楼下浴室、重新装修的中央真空系统、车道上可伸缩的遮阳篷、无钥匙前门入口、路创无线控制窗帘等等。这里将让您享受极致的度假式豪华起居。欢迎了解/选购美国加州长滩房产。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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