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马来西亚Melaka7卧7卫新开发的房产

Kota Shahbandar, Melaka, Malaysia

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 706平方米
土地面积: 557平方米
房型: 7 卧 7 卫
楼层: 共 3 层
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:51743703

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物业特色

海峡庭院(STRAITS COURTYARD)是马六甲最豪华的顶级豪宅住宅区,总共79间独立洋房。

房屋设计中主要强调立体视觉,几何线条分明的风格,又巧妙融合沉稳大气的古典简朴之美,即吸纳现代建筑的活跃科技之风,使建筑面具有与众不同的时尚与内涵,具备实用性的同时也增添观赏性,体现永不褪色的生命力,这是它的独特魅力。秉承自然生态,绿意建筑的生活理念,为社区增添更多自然元素,新鲜空气,推崇“休、生、养、息”全方位立体功能,从此让居民每天都有不同的心情故事。

在社区设施方面,海峡庭院备有各种设施的俱乐部会所(club house),例如泳池、健耳身室等,同时,整个花园住宅区更是备有休闲跑道(jogging track)。

整个住宅区更是备有24小时保安系统,如闭路电视及警铃,每间房都可连接至保安系统,确保住户的安全无忧。

“海峡庭院”所有单位占地600平方米,建筑面积达7500平方米,设有电梯,且每单位都设有自己的庭院,形成一大特色。

洋房款式分为:

A款REX空中花园,三层楼独栋别墅,建筑设计别出心裁,将第三楼前端部分空间改为顶楼庭院,营造空中花园的氛围,打造属于住户的秘密花园。

B款QUINN中庭,庭院则是设在饭厅及中厅之间,且还特地挑高达26尺。设计风格则是采用欧式复古路线,并融入绿化概念及舒适环境。

每款设有7个房间,地面使用花岗岩,木制物品则是使用波罗木,可防白蚁侵蚀,窗口则使用铝制的双层防爆玻璃,中间空气,可隔热及隔紫外线。

屋顶采用泥瓦,不是一般的洋灰瓦,隔热度很强;装有太阳能热水器,还有雨水过滤器,通过屋檐收集雨水,流入过滤器后再重复使用,可洗车或浇花,符合甲州绿色科技先进州的目标。

请联络:

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电话: +6017 601 8899
微信: J10Assassinater

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:51743703

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交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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