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英国英格兰伦敦1卧1卫的房产

97 – 137 Hackney Road, London, England, United Kingdom

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英国英格兰伦敦的房产,97 – 137 Hackney Road,编号51743426 英国英格兰伦敦的房产,97 – 137 Hackney Road,编号51743426 英国英格兰伦敦的房产,97 – 137 Hackney Road,编号51743426 英国英格兰伦敦的房产,97 – 137 Hackney Road,编号51743426 英国英格兰伦敦的房产,97 – 137 Hackney Road,编号51743426 英国英格兰伦敦的房产,97 – 137 Hackney Road,编号51743426 英国英格兰伦敦的房产,97 – 137 Hackney Road,编号51743426 英国英格兰伦敦的房产,97 – 137 Hackney Road,编号51743426 英国英格兰伦敦的房产,97 – 137 Hackney Road,编号51743426 英国英格兰伦敦的房产,97 – 137 Hackney Road,编号51743426 英国英格兰伦敦的房产,97 – 137 Hackney Road,编号51743426 英国英格兰伦敦的房产,97 – 137 Hackney Road,编号51743426
房屋价格:

GBP 915,000

约¥ 829万

咨询交易费用

建筑面积: 51平方米
土地面积: 51平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:51743426

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物业特色

北纬客点评:
该项目位于伦敦市中心Hackney区,该区毗邻伦敦金融城和科技城,是伦敦上班白领最喜欢居住的区域之一,同时也是伦敦近几年房价升幅最快的区域之一。从项目出发一站地铁就可以到达伦敦老金融城的利物浦大街地铁站,同时也是伦敦前往英国各地的最重要火车交通枢纽之一。并且从项目步行10分钟还可以到伦敦的摄政运河,因此项目环境优美,也极其宜居。现首付仅需9万英镑起,下手要快哦!

区域背景
英国新锐艺术发祥地——伦敦东区的 Shoreditch(肖迪奇),是伦敦最具有创造力和文化活力的行政区之一,低调的肖尔迪奇与纽约布鲁克林、柏林米特区、巴黎玛黑区并称为全球四大创意街区。它毗邻繁华的老城区和高科技区,在这里前卫艺术、工匠精神和创新技术一起蓬勃发展。

肖尔迪奇以街头艺术闻名,它给这个因其所代表的精神和才能而备受喜爱的地区带来了丰富多彩的活力。作为伦敦最文艺最时尚的重要区域之一,肖尔迪奇当之无愧为东伦敦的明珠。

对在金融城和科技城工作的年轻白领来说,Shoreditch地处伦敦市中心繁华地带,是伦敦新兴的文艺街区,却没有“CBD”式的商务范儿,恰当的上班距离与独具文艺气息的生活氛围,使其成为更local的居住选择。英国最负盛名的集市之一Old Spitalfields Market也在附近。

这里有着更浓厚的生活氛围和艺术氛围,通勤距离恰到好处,对于在伦敦金融城和硅环岛的白领来说,这里更适合居住。

项目位置
项目位于伦敦肖尔迪奇(Shoreditch)的哈克尼区(Hackney),这里算是伦敦最早的艺术街区,是一个可以让人享受到现代城市生活的终极好地方。座落于伦敦市中心的边缘,在肖尔迪奇的古怪街道上你会发现有很多经过翻新的仓库,并找到一些不同类型的店铺、古董回收店、手工咖啡店及高级餐厅。

项目交通
Shoreditch Exchange便利的交通也是人们选择这里的一个重要原因。四条地铁,通达伦敦中心。Hoxton地铁站—步行2分钟,可直达伦敦眼、大本钟等地标式建筑及牛津街、摄政街、邦德街等购物天堂;Shoreditch High St.地铁—步行11分钟;英国境内最繁忙的车站之一Liverpool St.地铁—步行17分钟,Old St.地铁—步行13分钟。项目还临近新的女王线(Crossrail),住在Shoreditch,可享受地铁和城轨两大交通体系,而搭乘城铁抵达城市机场和希思罗机场也仅需30分钟左右车程。

周围车站林立,除此外还可以选择步行,搭乘公交,骑行,轻跑,或者自驾等多种交通方式,生活极其便利。

项目周边
优质丰富的教育资源
教育方面,在这附近的私立学校包括 the Lyceum and Rosemary Works School,达令顿(Dallington)、伦敦城市女子学校等,满足3-18岁不等的教育需求。如果在这里购房,子女的教育问题不必再担心。

区内最优秀的公立学校包括维吉尼亚小学(Virginia Primary School)、皇后桥小学(Queensbridge Primary School)圣母与圣约瑟夫天主教小学(Our Lady and St Jospeh Catholic Primary School)和伦敦市默顿学校(Merton City of London School)。

不仅如此,本项目通过便捷的地下交通网络,还可以在短时间内抵达多所伦敦市内大学。其中包括了:伦敦大学皇后玛丽学院、伦敦艺术大学、伦敦大学等。

邻近绿色空间
项目步行到摄政运河只要10分钟,这条运河通往历史悠久的维多利亚公园,岸边有各种各样的咖啡馆,极高的绿化让住户即便在繁忙的都市生活中也能呼吸到大自然的味道,而不远处的哈克尼城市农场则可以带您领略乡村生活。

无处不在的美味
古老的欧洲街道拥有世界风情,不只是Fish & Chips。在Hoxton的拐角处,你会发现日本菜,越南菜和印度菜的餐馆,当然肯定少不了中国菜。

项目效果
Shoreditch Exchange是一个由著名的获奖建筑师AHMM设计的极具现代艺术感的公寓项目,同时还承接了厚重的历史感。共享公共空间,私人庭院以及商业空间共同构成了这个奢华的项目,提供了最现代的城市生活理念,无缝融入这个快速发展的地区。

精心设计的室外空间,细心种植的各种绿色植物,让人们在感官上逃离城市的高楼大厦,远离熙熙攘攘的街道,感受宁静和谐的生活。

现代设计,定制的家具和装饰,融合了简单,经典的材料和充满活力的风格。宽敞的开放式客厅充分体现了这种优雅的当代设计,落地窗可以让自然光倾泻进来,给人一种既温暖又诱人的宁静之美。

厨房配有先进的电器、石材台面和可弯曲的封闭柜橱,更加注重质量和功能性。

卧室同样采用落地窗的设计,保证充足的阳光直晒。搭配合身的衣柜和优雅的地板,营造一种宁静的场所,让人们在工作后入住能够更加轻松与舒适。

项目配套
大堂高高的天花板和宁静的色彩则象征着这座公寓的规格,迎宾处则提供24小时的便捷服务。

另外公寓还配有宽敞、设备齐全的健身房,俱乐部休息室和电影放映室供人们使用。

屋顶露台为居民提供了最佳的观景位置,欣赏这座世界上最著名城市的天际线,包括小黄瓜,对讲机大厦等等尽收眼底。

开发商介绍
Regal London自1998年以来一直从事房地产开发,现已成为伦敦领先的房地产开发商。作为一家伦敦私有房地产开发商一直以来专注于打造、追求优质的高级私人住宅。Regal London的与众不同在于,公司更注重设计、细节以及堪比高级酒店的精品定位。鉴于其雄厚的资金实力,公司可以掌握包括土地规划、设计、施工、整体运行在内的一条龙服务,并且打造了自己的设计团队,本着创新、执着于精美工艺的宗旨,使得每一个开发项目都成为典范。

配套设施

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平面图

英国英格兰伦敦的房产,97 – 137 Hackney Road,编号51743426

居外物业ID:51743426

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代理公司: 澳英(上海)房地产咨询有限公司
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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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