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美国佐治亚州玛丽埃塔3卧3卫最近整修过的独栋别墅

4037 Coyte Dr., Marietta, Georgia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 218平方米
土地面积: 2000平方米
房型: 3 卧 3 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 42
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:51743370

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物业特色

这套房子位于美国亚特兰大地区的东科布(East Cobb),是介于玛丽埃塔(Marietta),罗斯威尔(Roswell)和桑迪斯普林斯(Sandy Springs)之间的独特地区。它距沃尔顿高中(Walton High School)仅5分钟路程,这所中学被评为亚特兰大地区最好的高中,并在州测试中获得全国排名161位。 平均房屋销售价格为575.000,价格高达数百万。 去年,该地区的房屋价值上涨了9%,而其他地区的房屋平均价值上涨了5%。
租金一个月2500美元。总租金回报7.5%,另加资本增值。因为这是名校区,房子不愁租,日后也不愁卖。在名校网还能有高回报,今天已经很难找。机不可失!有很好的管理公司可以帮您管理,每月把报告和租金发给您。永久产权,世代相传。
步行5分钟即可到餐馆,购物体育俱乐部,医生,杂货店。 这座房屋刚刚整体经过了翻新,配备了新的前门和楼梯以及硬木地板,并配有新设计的厨房,包括不锈钢新家电。 浴室已更新为瓷砖淋浴,主浴室配有无框玻璃门和带实心石台面的新型洗手盆。 所有水槽都有新的固定装置。 新的空调。安静的社区。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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