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美国佐治亚州玛丽埃塔3卧3卫最近整修过的房产

4037 Coyte Dr., Marietta, Georgia, United States

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美国佐治亚州玛丽埃塔的房产,4037 Coyte Dr.,编号51743370 美国佐治亚州玛丽埃塔的房产,4037 Coyte Dr.,编号51743370 美国佐治亚州玛丽埃塔的房产,4037 Coyte Dr.,编号51743370 美国佐治亚州玛丽埃塔的房产,4037 Coyte Dr.,编号51743370 美国佐治亚州玛丽埃塔的房产,4037 Coyte Dr.,编号51743370 美国佐治亚州玛丽埃塔的房产,4037 Coyte Dr.,编号51743370 美国佐治亚州玛丽埃塔的房产,4037 Coyte Dr.,编号51743370 美国佐治亚州玛丽埃塔的房产,4037 Coyte Dr.,编号51743370 美国佐治亚州玛丽埃塔的房产,4037 Coyte Dr.,编号51743370 美国佐治亚州玛丽埃塔的房产,4037 Coyte Dr.,编号51743370 美国佐治亚州玛丽埃塔的房产,4037 Coyte Dr.,编号51743370 美国佐治亚州玛丽埃塔的房产,4037 Coyte Dr.,编号51743370 美国佐治亚州玛丽埃塔的房产,4037 Coyte Dr.,编号51743370 美国佐治亚州玛丽埃塔的房产,4037 Coyte Dr.,编号51743370 美国佐治亚州玛丽埃塔的房产,4037 Coyte Dr.,编号51743370 美国佐治亚州玛丽埃塔的房产,4037 Coyte Dr.,编号51743370 美国佐治亚州玛丽埃塔的房产,4037 Coyte Dr.,编号51743370 美国佐治亚州玛丽埃塔的房产,4037 Coyte Dr.,编号51743370 美国佐治亚州玛丽埃塔的房产,4037 Coyte Dr.,编号51743370 美国佐治亚州玛丽埃塔的房产,4037 Coyte Dr.,编号51743370
房屋价格:

USD 399,000

约¥ 274万

咨询交易费用

建筑面积: 218平方米
土地面积: 2000平方米
房型: 3 卧 3 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 38
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:51743370

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物业特色

这套房子位于美国亚特兰大地区的东科布(East Cobb),是介于玛丽埃塔(Marietta),罗斯威尔(Roswell)和桑迪斯普林斯(Sandy Springs)之间的独特地区。它距沃尔顿高中(Walton High School)仅5分钟路程,这所中学被评为亚特兰大地区最好的高中,并在州测试中获得全国排名161位。 平均房屋销售价格为575.000,价格高达数百万。 去年,该地区的房屋价值上涨了9%,而其他地区的房屋平均价值上涨了5%。
租金一个月2500美元。总租金回报7.5%,另加资本增值。因为这是名校区,房子不愁租,日后也不愁卖。在名校网还能有高回报,今天已经很难找。机不可失!有很好的管理公司可以帮您管理,每月把报告和租金发给您。永久产权,世代相传。
步行5分钟即可到餐馆,购物体育俱乐部,医生,杂货店。 这座房屋刚刚整体经过了翻新,配备了新的前门和楼梯以及硬木地板,并配有新设计的厨房,包括不锈钢新家电。 浴室已更新为瓷砖淋浴,主浴室配有无框玻璃门和带实心石台面的新型洗手盆。 所有水槽都有新的固定装置。 新的空调。安静的社区。

配套设施

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居外物业ID:51743370

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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