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泰国曼谷1卧1卫新房的房产

Chula Kasem, Bangkok, Thailand

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房屋价格:

THB 2,000,000

约¥ 45万

建筑面积: 22平方米
土地面积: 22平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:51743280

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物业特色

项目基本信息

项目名称 : 诺博学仕府 Nue Noble Ngamwongwan

地点 : Ngamwongwan Rd.

开发商 : Continental City by Noble Development

土地面积 : 3-0-75 莱
项目种类 : 永久产权公寓;1栋住宅大楼、1栋商业大楼及1栋停车大楼
总单位数 : 804 个
总住宅单位 : 800 个
总商用单位 : 4 个
总楼层 : 37 层
预期落成 : 2023年6月
开间 : 22 – 22.8 平方米 = 105 个单位
1卧(S) : 26 – 26.6 平方米 = 383 个单位
1卧(L) : 30.4 平方米 = 173 个单位
2卧 : 34.8 平方米 = 139 个单位

铁路网络四通八达
1线连接7线铁路网

棕线:诺博学仕府位于棕色线的Chula Kasem站,仅步行3分钟即达。棕色线是一条全程22.3公里的单轨铁路,将暖武里与曼谷市中心连接起来,项目价值483.8亿泰铢,并与7条公共交通线交汇,预计将在2025年建成。

绿色线:预计38钟分钟 (19分钟车程)通往曼谷市中心,轻松前往旅客热门地点 - 暹罗商圈、阿索、鹏蓬- 通罗、伊卡迈以及乍都乍周末市场。

灰色线:预计44分钟 (22分钟车程) 即可到达曼谷苏豪区通罗。通罗除了是曼谷传统的富人区外,更拥有享誉全曼谷的夜生活,有不少高质素酒吧和夜店。

紫色线:1站换乘通往曼谷西北部,是现时通行的铁路线。 相当于北京的大兴线 ,为西北部居民进入市中心的一条铁路线。

橘色线:将曼谷东西两地连接,预计2022年落成。一线换乘橘色线, 穿透曼谷两大CBD ( 暹罗及拉差达)。

黄色线:通往曼谷东部地区,预计2022年落成。一线换乘黄色线, 与东部经济走廊启始地班纳区连接。

粉色线:1站换乘通往曼谷北部区域,预计2022年通车。为曼谷北部居民提供铁路网络,缩短通勤时间。 途经泰国政务心脏, 泰国政府综合大楼。

红色线 :机场线把曼谷三大国际机场接通

素万那普国际机场、廊曼机场、芭提雅乌达抛机场,全程只需1小时。

途经中泰高铁终点站 - - 邦苏中央车站 。让人们轻松前往内城同时,也可以在城市,机场和其他省份之外旅行。

曼谷五道口
顶级学府撑腰,媲美北京五道口

泰国农业大学
距项目4公里,车程5分钟

泰国博仁大学
距项目2.4公里,车程4分钟

庄甲盛叻察帕皇家大学
距项目10公里,车程15分钟

三大权威医疗环绕
项目附近医疗设施完善

政府核心机构云集
国家政府机构重镇
掌握泰国政务心脏
政府机构重镇,超过20个公营部门大楼汇聚,公务员理想住宅区。

集团综合性百货商场
生活娱乐两不误

The Mall Ngamwongwan
距离800米,步行8分钟

Esplanade Cineplex Ngamwongwan
距离4公里,车程5分钟

15分钟超优生活圈
休闲娱乐活动应有尽有

诺博学仕府旁就是Sirat 高速公路,可直达曼谷市中心,只需15分钟车程便可到达奔集 (Ploenchit) 商业区及暹罗商圈。
开车13分钟即可到达廊曼机场

区内运动风气盛行,不少足球场、游泳池、羽球馆、桌球场、榄球场分布区内不同地方



项目配套设施

地面:• 4部电梯及1部运输电梯• 户外共享空间及花园• 豪华大堂• 邮箱房• 物业管理部• 智能储物柜• 篮球场• 户外健身设备

6楼:• 共享沙龙区• 自动售货机• 洗衣房• 会客区

37楼:• 共享空间• 图书馆• 共享厨房• 空中酒廊• 游泳池• 健身房• 拳击区• 桑拿室• 孩童天地• 攀岩墙• 露台花园

37楼夹层:健身房、空中瑜伽室

顶楼:户外休憩空间

停车大楼

顶楼:• 户外烧烤区• 绿色圆形剧场• 小型高尔夫球推杆果岭• 慢跑走道• 户外嬉戏乐园• 休闲凉亭

停车位:停车位与自动停车位

保安系统:• 24小时监控系统• 锁卡进出• 24小时保全


付款流程

方式一:

1、确认房源及填妥认购表格并于7天内支付15%到开发商账户

2、开发商确认收取首付15%后, 将于14天内寄出电子买卖合同于客户,客户需于14天内自行打印两份并签名寄回,再由开发商签字

3、客户签定买卖合同同时需再支付房价15%到开发商账户, 合共30%

4、余款70%需于项目完成时缴付,预计2023年第2季竣工

方式二:

1、确认房源及填妥认购表格并于7天内支付15%到开发商账户

2、开发商确认收取首付15%后, 将于14天内寄出电子买卖合同于客户, 客户需于14天内自行打印两份并签名寄回,再由开发商签字

3、客户签定买卖合同同时需再支付房价15%到开发商账户,合共30%

4、客户于签定买卖合约12个月内再付20% (即共50%)

5、余款50%需于项目完成时缴付,预计2023年第2季竣工

选择付款方式二之客户可获额外2%折扣优惠,并于支付余款时扣除

配套设施

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平面图

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居外物业ID:51743280

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代理公司: 北京睿居天下房产咨询有限公司
支持语言: 普通话 英语 其它
牌照号码: 淘居居
服务代表: yu bogy yu bogy

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Bangkok,曼谷

约人民币 537万

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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