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英国英格兰伦敦1卧1卫新开发的房产

Harrow View, Harrow, Middlesex, London, England, United Kingdom

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英国英格兰伦敦的房产,Harrow View, Harrow, Middlesex,编号51739646 英国英格兰伦敦的房产,Harrow View, Harrow, Middlesex,编号51739646 英国英格兰伦敦的房产,Harrow View, Harrow, Middlesex,编号51739646 英国英格兰伦敦的房产,Harrow View, Harrow, Middlesex,编号51739646 英国英格兰伦敦的房产,Harrow View, Harrow, Middlesex,编号51739646 英国英格兰伦敦的房产,Harrow View, Harrow, Middlesex,编号51739646 英国英格兰伦敦的房产,Harrow View, Harrow, Middlesex,编号51739646 英国英格兰伦敦的房产,Harrow View, Harrow, Middlesex,编号51739646 英国英格兰伦敦的房产,Harrow View, Harrow, Middlesex,编号51739646 英国英格兰伦敦的房产,Harrow View, Harrow, Middlesex,编号51739646 英国英格兰伦敦的房产,Harrow View, Harrow, Middlesex,编号51739646 英国英格兰伦敦的房产,Harrow View, Harrow, Middlesex,编号51739646
房屋价格:

GBP 345,000

约¥ 309万

咨询交易费用

建筑面积: 50平方米
土地面积: 50平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:51739646

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物业特色

北纬客点评:
该项目地处英国中产富人区哈罗地区,该地区也是英国及其有名的学区,盛产英国首相的英国顶级名校哈罗公学就坐落于这里,紧邻项目。同时,这里也是政府正在大力翻新改造的伦敦西北方重点区域,将来也会是伦敦西北的一个重要办公聚集区,从这两点看,项目无论从出租还是升值的角度都讲会带来巨大的回报收益。同时,项目现在售价仅34.5万英镑起,超高的性价比也让该项目成了哈罗地区最炙手可热的楼盘之一。

西北伦敦的传奇区域
在西北伦敦有这么一个地方,从这里走出去的人塑造了现代世界的格局,百年传奇公司曾在这里改变人类记录史。这就是哈罗,一个蕴含留下了极具代表性的英国文化和历史印记的地区。

英国九大公学之首哈罗公学坐落于此,近500年,哈罗公学为英国和世界培养杰出人才,包括前英国首相丘吉尔,这里一共出过8位英国首相,另外,哈罗也为政治、军事、法律、商业、艺术界源源不断地输出栋梁之才。

一个改变人类记录历史的公司也曾落成于此。1888年,伴随着“您只需按一下按钮,其余的我们来做”的口号,美国人乔治·伊士曼为世界带来了第一部简易相机。这个改变历史的发明,第一次将摄影带入人们的日常生活。第二年,伊士曼·柯达公司哈罗成立全球总部,引领一个多世纪的精彩影像历史。

17.5亿英镑”哈罗之心“区域建设计划

英国政府提出哈罗之心(Harrow Heart)区域建设计划,投资17.5亿英镑哈罗(Harrow)和威尔德斯通(Wealdstone)17.5亿英镑的区域建设计划。在区域内建设5,500个新住房,两所新学校,并提供约3,000个新工作岗位,同时升级一系列基础设施。哈罗更被确定为伦敦机会区(London Opportunity Area),另外也将受益于近70,000平方米的新建公共空间,用于零售,商业和休闲用途。

项目位置
伊士曼雅苑建造于哈罗市威思顿(Wealdstone)柯达工厂旧址,毗邻哈罗和威思顿地铁站,项目邻近多个交通枢纽,出行畅通便捷,公寓配套设施完善。

项目交通
伊士曼雅苑拥有良好的交通连接,便利链接城市中心,亦方便远行。距离Harrrow&wealdstone地铁和轻轨站仅有10分钟的步行路程,1小时便可到达伦敦各大机场。

从哈罗和威思顿站出发 (地铁线路、地上轻轨和铁路交通)
7分钟至沃特福德交汇站 Watford Junction
12分钟至尤思顿站 Euston*伦敦大学
21分钟至牛津街站 Oxford Circus *伦敦艺术学院
30分钟至帕丁顿站 Paddington(帕丁顿火车站)
30分钟至金融城站 Bank(老金融城)
44分钟至金丝雀码头 Canary Wharf(新金融城)

项目门口便是公交车站,8分钟到达Harrow-on-the-hill车站。

项目周边
位置便利,交通便捷,步行片刻便可到达威思顿高街(Wealdstone High Street),尽享完善齐备的商铺、餐厅、咖啡馆和银行等配套设施。

称霸全英的超强学区
哈罗地区的教育历史悠久,教育资源优渥,聚集众多英国世界级名校。尤其在低龄教育阶段尤其出色,英国首相培育基地哈罗公学(Harrow School)、圣约翰里昂(St John Lyon School)学校,著名小学马尔波洛夫(Marlborough Primary School)距离伊士曼雅苑步行9分钟便可到达。

另外,传媒巨擘威斯敏斯特大学传媒与艺术学院(University of Westminster Media & Art Campus)距离项目仅有7分钟车程。这座世界传媒人的摇篮,专项排名居英国第一,欧洲第二,全球前20。每一年,都有近万名来自世界各地的学子就读于此。

项目效果
项目新建于柯达旧址,将包括1000多套新住宅。伊士曼雅苑被哈罗大面积绿化空间环保,居住于此,仿佛能体会到曾经轰鸣工业化时代的辉煌,更能亲身体验现代静谧的绿色景观。

项目第一期的460套公寓将在2021年之前全部完工,包括一居、两居、三居以及四居公寓,预计2019年底开始可以陆续入住。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:51739646

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代理公司: 澳英(上海)房地产咨询有限公司
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 1058328
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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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