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澳洲新南威尔士州Oakdale总占地404600平方米的商业地产

1830 Barkers Lodge Road, Oakdale, New South Wales, Australia

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澳大利亚新南威尔士州Oakdale的商业地产,1830 Barkers Lodge Road,编号51734404 澳大利亚新南威尔士州Oakdale的商业地产,1830 Barkers Lodge Road,编号51734404 澳大利亚新南威尔士州Oakdale的商业地产,1830 Barkers Lodge Road,编号51734404 澳大利亚新南威尔士州Oakdale的商业地产,1830 Barkers Lodge Road,编号51734404 澳大利亚新南威尔士州Oakdale的商业地产,1830 Barkers Lodge Road,编号51734404 澳大利亚新南威尔士州Oakdale的商业地产,1830 Barkers Lodge Road,编号51734404 澳大利亚新南威尔士州Oakdale的商业地产,1830 Barkers Lodge Road,编号51734404 澳大利亚新南威尔士州Oakdale的商业地产,1830 Barkers Lodge Road,编号51734404 澳大利亚新南威尔士州Oakdale的商业地产,1830 Barkers Lodge Road,编号51734404 澳大利亚新南威尔士州Oakdale的商业地产,1830 Barkers Lodge Road,编号51734404 澳大利亚新南威尔士州Oakdale的商业地产,1830 Barkers Lodge Road,编号51734404 澳大利亚新南威尔士州Oakdale的商业地产,1830 Barkers Lodge Road,编号51734404 澳大利亚新南威尔士州Oakdale的商业地产,1830 Barkers Lodge Road,编号51734404 澳大利亚新南威尔士州Oakdale的商业地产,1830 Barkers Lodge Road,编号51734404 澳大利亚新南威尔士州Oakdale的商业地产,1830 Barkers Lodge Road,编号51734404 澳大利亚新南威尔士州Oakdale的商业地产,1830 Barkers Lodge Road,编号51734404 澳大利亚新南威尔士州Oakdale的商业地产,1830 Barkers Lodge Road,编号51734404 澳大利亚新南威尔士州Oakdale的商业地产,1830 Barkers Lodge Road,编号51734404 澳大利亚新南威尔士州Oakdale的商业地产,1830 Barkers Lodge Road,编号51734404 澳大利亚新南威尔士州Oakdale的商业地产,1830 Barkers Lodge Road,编号51734404
房屋价格:

AUD 8,000,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 3,794万

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咨询交易费用

土地面积: 404600平方米
其他属性:

居外物业ID:51734404

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物业特色

澳大利亚新南威尔士州Oakdale房产的该住宅坐落在占地100英亩的农场上,距离悉尼市中心仅1小时20分钟的车程,机会难得。

无论您是寻求优质的乡村生活,农场经营或住宅开发,该房产将为您提供一个令人兴奋的前景。

该农场目前作为马术运动和赛事运营中心。由于其拥有精心设计的越野跑道及表演区,因此在马术界享有很高的声誉,并全年举办多次赛马活动。除马术活动外,该农场还使用其多个围场和水坝作放牧用途。最新的改进是安装了太阳能电池板和配有雨水感应器的灌溉系统。

该房产拥有三栋房屋,其中一栋目前已出租,为业主提供额外的收入来源。其余两个住宅均设有舒适的客厅与相邻的正式饭厅。其一还进行了装修,为容纳不断扩大的家庭建设了额外的卧室和游戏室。最具特色的是可从屋里多处踏出环绕式阳台,欣赏绿色盎然的田园风光和繁星点点的夜空。

该物业具备良好的住宅开发潜力,它不仅前后都有道路,而且相邻土地现属住宅(R2)规划区域。另外,该房产距学校和当地城镇仅数分钟车程。

物业特色:

• 拥有三栋房屋,其中一栋目前已出租
• 带便利设施的小平房可提供额外住宿空间
• 为赛马活动开发的土地包括越野跑道,表演/活动区和热身区
• 拥有多个围场和四个水坝
• 拥有一个室外网球场和千秋
• 该房产内的几栋建筑包括谷仓,马棚和储藏室
• 该房产还有狗舍和鸡舍
• 该房产还配备了雨水收集设施
• 室外俱乐部会所配备了木质烤箱,食物准备区,室外厕所和办公室

配套设施

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默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

居外物业ID:51734404

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支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: Aaron Doong

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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