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马来西亚Johor新房的房产

Forestcity, Johor, Malaysia

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房屋价格:

MYR 620,000

约¥ 101万

建筑面积: 48平方米
土地面积: 5000000平方米
楼层: 共 30 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:51721637

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物业特色

碧桂园森林城市
全球最大热销项目,约21平方公里,永久产权,0遗产税,0公摊,精装修,送车位,附赠马来西亚第二家园身份(绿卡)!
在售面积:48〜173┫,两到四室,纯套内面积,在售别墅277〜577┫四拼,双拼,独栋
首付30%,四年无息还款
【楼盘详情】
森林城市采用云计算技术搭建智慧城市体系,全岛屿封闭式管理,配备多重安保系统,
每个居民、每栋建筑都有一个独立的ID认证,科技感十足,生活十分便利。
产权年限:永久
装修状况:精装修
占地面积:5000000㎡
建筑面积:20000000㎡
容积率:2
绿化率:100%
开盘时间:2016-01-01
交房时间:2019-03-01
物业费:5.5569元/月/平米
开发商:碧桂园集团有限公司
物业公司:广东碧桂园物业管理有限公司
楼盘地址:新加坡旁马来西亚依斯依斯干达经济特区
【绿化覆盖率】100%-150%,建筑外墙长满植物,目之所及都是森林
【车位配比】1:N多个,地下两层为交通和停车场,地面都是公园,行人出行非常安全
【证件】五证齐全,交房拿钥匙、房产证、地契本
【商业】海之礁滨海商业街,著名奢侈品寺库、H&M、六星级酒店、滨海公园⋯⋯已盛大开业,已获批免税店,独立海关!
【投资】新加坡旁,直线距离两公里,房价约新加坡四分之一
【教育】美国百年名校&嘉德圣玛丽学校享幼儿园到高中一站式国际教育,〖华侨生身份四百多分可上国内一本大学〗,30公里内大学有英国马尔堡大学、雷丁大学、莱佛士大学等17所世界著名大学
【医疗】鹰阁 、努沙再也医院健康园、台湾美兆集团,一马币看病,六十年不涨价!
【地址】新马柔佛海峡出海口处

相关资源配套:
新加坡旁·森林城市
1位置:新加坡旁马来西亚伊斯干达经济特区
地缘优势:未来泛亚铁路+海上丝绸之路,紧邻马六甲海峡,全球海上货运十字路口、3.5-6小时直飞双国际机场、转口贸易航运马六甲海峡门户,未来全球经贸往来集散中心;
2价格:
均价人民币21000-28000元/方;
3主要产品:
公寓:48、56、59方带精装(实用面积);
洋房:70、83、91、109、128、173方带精装送车位;
别墅:278-377-577平清水交楼标准;
4付款方式:
一次性付款/半年-4年分期(没有利息)
.投资利好:
与新加坡一桥之隔,房价仅为新加坡1/4,升值潜力大;
位于新马经济特区,并获批业主独立海关;
永久产权房,0遗产税,世代传承;
教育医疗:
马来西亚沿袭英联邦教育,升学出路宽广,低成本享受高质量教学;
学校就在家门口:项目已签约美国名校(JD·St.Mary's School)嘉德·圣玛丽学校,享幼儿园到高中国际名校教育,计划2018年开学;
加入第二家园计划,孩子以“华侨生”身份,轻松考入国内名校;
项目已与健康管理机构台湾美兆集团签署合作备忘录;
移居利好:
马来西亚是亚洲适宜退休生活的国家之一,项目临近8000亩红树林保护区和生态湿地,气候宜人,26-32度,无自然灾害;
购房送“第二家园”办理服务及手续费:保留双重身份,1人申请,全家享受10年马来西亚居住权,自由出入马来,终身续签,资料齐全90天左右获批;
实地考察行程:5天4夜新马财富考察团:包签证、机票、酒店,游两国名胜,品美食大餐,住4星级及5星酒店,参观碧桂园集团最高荣誉之作【森林城市】
https://app.ivor-electric.cn/forestcity/en/house.html

配套设施

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平面图

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居外物业ID:51721637

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马来西亚购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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