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美国加州Trabuco Canyon3卧2卫的独栋别墅

24181 Fairway Lane, Coto De Caza, Trabuco Canyon, California, United States

美国加州Trabuco Canyon的独栋别墅,24181 Fairway Lane,编号51721290 美国加州Trabuco Canyon的独栋别墅,24181 Fairway Lane,编号51721290 美国加州Trabuco Canyon的独栋别墅,24181 Fairway Lane,编号51721290 美国加州Trabuco Canyon的独栋别墅,24181 Fairway Lane,编号51721290 美国加州Trabuco Canyon的独栋别墅,24181 Fairway Lane,编号51721290 美国加州Trabuco Canyon的独栋别墅,24181 Fairway Lane,编号51721290 美国加州Trabuco Canyon的独栋别墅,24181 Fairway Lane,编号51721290 美国加州Trabuco Canyon的独栋别墅,24181 Fairway Lane,编号51721290 美国加州Trabuco Canyon的独栋别墅,24181 Fairway Lane,编号51721290 美国加州Trabuco Canyon的独栋别墅,24181 Fairway Lane,编号51721290 美国加州Trabuco Canyon的独栋别墅,24181 Fairway Lane,编号51721290 美国加州Trabuco Canyon的独栋别墅,24181 Fairway Lane,编号51721290 美国加州Trabuco Canyon的独栋别墅,24181 Fairway Lane,编号51721290 美国加州Trabuco Canyon的独栋别墅,24181 Fairway Lane,编号51721290 美国加州Trabuco Canyon的独栋别墅,24181 Fairway Lane,编号51721290 美国加州Trabuco Canyon的独栋别墅,24181 Fairway Lane,编号51721290 美国加州Trabuco Canyon的独栋别墅,24181 Fairway Lane,编号51721290 美国加州Trabuco Canyon的独栋别墅,24181 Fairway Lane,编号51721290 美国加州Trabuco Canyon的独栋别墅,24181 Fairway Lane,编号51721290 美国加州Trabuco Canyon的独栋别墅,24181 Fairway Lane,编号51721290
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 180平方米
土地面积: 796平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库

居外物业ID:51721290

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位于美国加州Trabuco Canyon的房产,其为一处完美的单层样板房,它坐落在一块大型私密的地块上。此房产于去年进行了彻底的改造、重新设计和家具的重新配置,而且只采用最好的材料。它采用了流行的开放式平面布局,为您创造出了一个大型的娱乐空间。本房产地处转角地段,侧边只有一栋房子,在其后边,没有任何房子,这为住宅带来了非凡的采光和无尽的娱乐消遣之机会。住宅内部的整修包括:新地板、新门窗、定制木制品、带有超大岛台和高端厨具且经过改造的厨房、经过改造的浴室(主淋浴间符合美国残疾人法案的标准——残疾人也可无障碍使用)、LED照明、内置扬声器、定制衣柜收纳以及房屋内外都喷涂了的新油漆。本住宅的后院也是全新的,里面配有定制喷泉、用混凝土铺筑过地面的小路、新排水系统和软景观。车库里设有环氧树脂地板和内置橱柜。住宅内已经装上了PEX管道。这栋拎包入住式住宅不容错过。欢迎了解/选购美国加州Trabuco Canyon房产。

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居外物业ID:51721290

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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