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美国爱荷华州格林内尔5卧5卫的独栋别墅

1033 16th Ave, Grinnell, Iowa, United States

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房屋价格: 咨询拍卖价格
建筑面积: 800平方米
土地面积: 33346平方米
房型: 5 卧 5 卫
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:51720629

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拍卖:于12月17-19日投标。此前报价为175万美元。无保留销售。该房产将卖给出价最高的人,不管价格如何。周四至周日下午1点至4点可预约看房。
位于美国爱荷华州格林内尔的房产,其是一座单层牧场式庄园,坐落在占地8.24英亩的郁郁葱葱的景观地块上;它是一个田园般的静修场所,您可以于此看到连绵起伏的山丘、农田和高尔夫球场。一旦您进入这里,辉煌与快乐将伴随着您。非常适合招待的大房间和湿吧台将很快成为亲朋好友聚集的最佳场所,可用餐的美食厨房将成为密会和大型活动的聚会场所。该住宅设有四间宽敞的卧室、独立的客房、一个恒温车库和一个未精装的日光地下室,那里拥有足够的空间供您招待客人和享受爱好。无论是在下沉式游泳池里泡一泡,欣赏您家池塘平静的景色,还是参观附近的高尔夫球场或公园,在Prairie Estate住宅区的珍贵房产中生活,是您过上幸福奢华日子的关键。欢迎了解/选购美国爱荷华州格林内尔房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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