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美国加州旧金山8卧8卫的公寓

2698 Pacific Avenue, San Francisco, California, United States

美国加州旧金山的公寓,2698 Pacific Avenue,编号51719755 美国加州旧金山的公寓,2698 Pacific Avenue,编号51719755 美国加州旧金山的公寓,2698 Pacific Avenue,编号51719755 美国加州旧金山的公寓,2698 Pacific Avenue,编号51719755 美国加州旧金山的公寓,2698 Pacific Avenue,编号51719755 美国加州旧金山的公寓,2698 Pacific Avenue,编号51719755 美国加州旧金山的公寓,2698 Pacific Avenue,编号51719755 美国加州旧金山的公寓,2698 Pacific Avenue,编号51719755 美国加州旧金山的公寓,2698 Pacific Avenue,编号51719755 美国加州旧金山的公寓,2698 Pacific Avenue,编号51719755 美国加州旧金山的公寓,2698 Pacific Avenue,编号51719755 美国加州旧金山的公寓,2698 Pacific Avenue,编号51719755 美国加州旧金山的公寓,2698 Pacific Avenue,编号51719755 美国加州旧金山的公寓,2698 Pacific Avenue,编号51719755 美国加州旧金山的公寓,2698 Pacific Avenue,编号51719755 美国加州旧金山的公寓,2698 Pacific Avenue,编号51719755 美国加州旧金山的公寓,2698 Pacific Avenue,编号51719755 美国加州旧金山的公寓,2698 Pacific Avenue,编号51719755 美国加州旧金山的公寓,2698 Pacific Avenue,编号51719755 美国加州旧金山的公寓,2698 Pacific Avenue,编号51719755
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 997平方米
土地面积: 764平方米
房型: 8 卧 8 卫

居外物业ID:51719755

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太平洋高地(Pacific Heights)住宅区中心出色的古典复兴风格宅邸正在出售。请看经过了令人向往之重建的太平洋大道2698号(本房产),它是2017年旧金山家居装饰展中的表现最优异的一员。这座古典复兴风格的住宅最初是由著名的Newsom & Newsom父子建筑师团队于1906年建造而成,其位于太平洋高地住宅区的一个最好的大楼之一内,最近又受到了人们的赞誉。28名旧金山最优秀、最有前途的设计师来到了这座面积为11000多平方英尺的4层豪宅,他们将其从一个庄严美观的住宅变成了灿烂夺目、令人赞叹不已的代表性宅邸。昔日的“麦克公寓”经过了巧妙地重新设计,使其具有当代美感,同时也郑重地向其丰富的传统致敬。与现代高级装饰并置且相得益彰,从用深色木材和熟铁栏杆打造的宏伟楼梯到很容易就可以看出的圆形庙宇风格、带门廊的白色大理石前门,经典建筑风格的细节比比皆是。这一独一无二的物业只经历过几任业主,如金融家朱利叶斯·麦克(Julius Mack)、奥瑞克家族(Orrick Family)(持有了50年),以及一位研究调整分子的著名医生。太平洋大道2698号(本房产)坐落在一个占地近五分之一英亩的角落地块,本房产拥有八间卧室、六间浴室和两间半浴卫生间,在顶层,您可以欣赏到一览无余的海湾全景。中层沐浴在自然光下,散发出优雅的生活气息,而房产的底层则是员工宿舍或客房的完美之选。房产后部的停车场位于一个带门控的侧车道入口之后,可以停放七辆车。住宅区:如果你正在寻找旧金山湾的视野宽阔的风景,那么太平洋高地住宅区就是你要找的地方。在这里,你会发现惊心动魄的壮丽日落,还可以看到附近的山丘从旧金山要塞公园和凡内斯大道之间的码头上拔地而起,并向东西延伸。本房产是一栋可实现您梦想的住宅。这里拥有完美无缺的环境,好莱坞在描绘世界著名的旧金山山时会选择突出这一点。这个宏伟的联排别墅区内拥有该城市一些最大的住宅,其中包括维多利亚风格、爱德华时期风格、传教复兴风格和法国庄园风格的住宅。太平洋高地是一个富足的社区,是德国、希腊、意大利、葡萄牙和俄罗斯领事馆的所在地。该地区的几所精英私立学校也曾经是贵族宅邸。其中包括Town School For Boys学校、圣心女子高中、斯图亚特·霍尔高中、旧金山高中和德鲁学校。有幸生活在太平洋高地住宅区内的人们从那里美丽的公园、游乐场,以及邻近的普雷西迪奥公园数英里的徒步旅行、跑步和骑自行车活动中受益颇多。想要购物时,不妨就看菲尔莫街(Fillmore Street),它穿过小镇令人兴奋的区域,向南北延伸。菲尔莫街附近有许多世界级的精品店和极好的餐厅,而且还有出色的蛋糕店、花店和高级零售服装店。

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月均还款

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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