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马来西亚Kuala Lumpur3卧2卫新开发的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 96平方米
土地面积: 96平方米
房型: 3 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 32 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:51708080

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马来西亚Federal Territory of Kuala Lumpur吉隆坡房产的Opus Kuala Lumpur(Opus KL)是一处宝贵的房产,其融合了独特的生活方式,就在国民投资机构Merdeka KL118(原名Warisan Merdeka)的旁边,它将成为吉隆坡房地产的下一个中心。

Opus KL位于Kampung Attap达拉拉路(Jalan Talalla)的一块占地1.25英亩的永久产权土地上。

Opus KL的位置极具战略性,它位于吉隆坡118大楼(PNB 118)对面,到2024年,吉隆坡118大楼(PNB 118)将成为马来西亚和东南亚最高的塔楼。吉隆坡118大楼(PNB 118)也有可能成为世界第三高的建筑。它的高度将为644米,比452米的双子塔(Petronas Twin Towers)还要高。

策略性地点
该社区发展成熟,拥有信誉良好的学校,政府机关和酒店。例如 Asia e University,Goon 国际学校、警察总部、国家语文局等等,吸引家庭客户及白领人士青睐。而且生活便利,仅需数分钟车程便可到达多个购物区, 例如Petaling Street、中央市场文化中心(KL Sentral),武吉免登时代广场(Bukit Bingtang),柏威年(Pavilion)购物商场,NU Sentral,Mid Valley等,生活所需应有尽有。

单位类别
该项目共有9种不同的单位设计,面积从704平方英尺到1,153平方英尺不等,备有1房至3房单位以供选择,迎合不同客户需要。每个单位的室内设计均匠心独运,所有傢具均来自著名的Calvin Klein品牌,为家庭带来时尚豪华之感,更是马来西亚所有楼盘中首次採用,品质保证。

房产摘要
• 属于永久业权豪华住宅项目,位于Jalan Maharajalela的Jalan Talalla,属于吉隆坡市中心黄金地带,其优越地理位置令项目一推出便吸引投资者目光。
• 配备豪华全屋装修及送傢私电器,落成后即可入住
• 位处市中心藏地带,步行5分钟即可到达全吉隆坡最高的Warisan Merdeka大厦,附近政府机构林立,例如警察总部、国家语文局等,优越地理位置吸引专业人士进驻,租务需求畅旺
• 完善交通网络,邻近City link Express, 步行10分钟即可轻铁站,步行6分钟即可到Monorail Station, 轻鬆往返不同地区。
• 五星级会所设施,包括游泳池、健身室、按摩池、阅读室、游戏室、游乐场、烧烤区以及空中酒廊等等

高级服务
1.MM2H服务
2.免费房屋买卖合约法律费用
3.免费半家具配套
4.智能家居系统(智能门、照明设施、闭路电视和空调)
5.免费的国家审批
需符合相关条款和条件。

贷款计算器

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  • 房产总价:
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  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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