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美国加州Carmel Valley4卧4卫的独栋别墅

5848 Meadows Del Mar, Carmel Valley, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 496平方米
土地面积: 1254平方米
房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:51707625

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物业特色

Stunning custom contemporary home in the East Gate of the Meadows Del Mar overlooking the 16th hole of the Grand Del Mar golf course designed by Tom Fazio! Featuring a breathtaking atrium and a well thought out open floor plan with the kitchen, living, dining and entertainment deck on the top floor, strategically designed to take advantage of the gorgeous views! Please see list of upgrades and video tour link: https://www.wellcomemat.com/mls/go869bcc61129c9/5848-Meadows-Del-Mar-San-Diego-CA-92130/. The attention to detail is impressive and the upgrades are extensive, so please see the attached upgrade list for more! Introducing this stunning and unique custom contemporary Meadows Del Mar home overlooking the 16th hole! Never before on the market, situated in a prime East Gate location in this prestigious gated community surrounded by the Fairmont Grand Del Mar resort and golf course designed by Tom Fazio. The floor plan is simply magnificent with the kitchen, living, office, art studio and dining areas located on the top floor to take advantage of the views! Retire to your 3 bedroom suites, which are located on the 1st floor. The Master Bedroom features an office space and sitting area that flows effortlessly to your manicured back yard where you can practice your putting and chipping or lounge in the cabana while listening to water flow from the serine fountain surrounded by gorgeous fruit trees. This home is a must see!.

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配套设施

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居外物业ID:51707625

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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