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日本JapanTokyo12卧12卫新房的独栋别墅

東京都大田区羽田3丁目7−7, Tokyo, Japan

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 177平方米
土地面积: 150平方米
房型: 12 卧 12 卫
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:51694716

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物业特色

◆交通情况
京急空港线【穴守稻荷站】徒步5分钟!

◆周边环境
交通便捷!搭车至羽田机场仅需6分钟!
至秋叶原只需要37分钟,新宿区也仅需要40分
由於有快速线能使用,相对其他区域来说十分便利

◆房屋基本情况
构造:木造,2层建/此物件为2层建,12套房的独栋建筑,全栋出售
工法制限:防火地域
土地权力:所有权
总户数:12户
敷地面积:150.22平方米
建筑年限:2019年12月(新造,预计12月中旬完工)
其他:此物件设有许多现代化设施,如宅配箱,防盗摄像头,浴室乾燥暖房机,附有摄像头的门铃等

◆投资要点
邻近於羽田机场且徒步至车站仅需5分钟,至东京市中心也十分方便,
且有许多公园环绕,是十分宜居的场所
且徒步至超市仅需徒步6分钟可达,生活机能佳(450 m)

◆区域介绍:
大田区是日本东京都的特别区之一,位於东京都东南丶正对东京湾。自古以来是捕鱼业发达的地区丶大正时代以後形成小作坊的聚集地丶至今形成了京滨工业地带。区内的东京国际机场(羽田机场)是东京的空中门户。
日本着名的高级住宅区田园调布的部分地区位於该区的西部。

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月均还款

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配套设施

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平面图

日本JapanTokyo的独栋别墅, 東京都大田区羽田3丁目7−7,编号51694716 日本JapanTokyo的独栋别墅, 東京都大田区羽田3丁目7−7,编号51694716

居外物业ID:51694716

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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