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美国纽约州纽约1卧1卫的公寓

中城1室1卫产权公寓, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 63平方米
土地面积: 63平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 14 层
房龄(年): 66
其他属性:

居外物业ID:51690762

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物业特色

曼哈顿中城1室1卫产权公寓
-公寓内有洗衣机和烘干机
-大楼设施齐全,24小时门卫,健身房。
-步行5分钟至地铁E,M,6号线,出行方便。

更多信息欢迎咨询微信: rainbownewyork, 或关注我们的微博:
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“纽约彩虹置业”是一家致力于曼哈顿高端地产投资、商业楼盘买卖、土地开发、商务咨询于一体的综合性公司,总部位于华尔街金融区,并在中国设有分部。纽约彩虹多年来始终专注曼哈顿高端、新建楼盘市场,是偏爱新楼的中国买家首选。公司拥有一支经验丰富的优秀团队,包括资深房产经纪人、地产律师、贷款顾问、物业出租管理员和专业室内设计师,为您在曼哈顿投资置业提供免费全面的一站式服务。

公司创始人Cindy女士定居曼哈顿近二十年,拥有超过十三年的房产经纪经验,获奖无数,是业界公认的顶尖经纪,对曼哈顿市场了若指掌。曾接受过美国当地电视台,以及凤凰财经、第一财经等媒体的专访。同时公司与纽约地产开发商巨头强强联手,为您提供纽约全部上市房源和第一手信息,帮您甄选出最理想的商用或自住房源,并做出最明智的海外投资选择!

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配套设施

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平面图

美国纽约州纽约的公寓,中城1室1卫产权公寓,编号51690762

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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