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英国英格兰利兹2卧3卫最近整修过的房产

1a Spenfield House, Spenfield Court, Weetwood, Leeds, England, United Kingdom

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英国英格兰利兹的房产,1A Spenfield House, Spenfield Court,编号51686966 英国英格兰利兹的房产,1A Spenfield House, Spenfield Court,编号51686966 英国英格兰利兹的房产,1A Spenfield House, Spenfield Court,编号51686966 英国英格兰利兹的房产,1A Spenfield House, Spenfield Court,编号51686966 英国英格兰利兹的房产,1A Spenfield House, Spenfield Court,编号51686966 英国英格兰利兹的房产,1A Spenfield House, Spenfield Court,编号51686966 英国英格兰利兹的房产,1A Spenfield House, Spenfield Court,编号51686966 英国英格兰利兹的房产,1A Spenfield House, Spenfield Court,编号51686966 英国英格兰利兹的房产,1A Spenfield House, Spenfield Court,编号51686966 英国英格兰利兹的房产,1A Spenfield House, Spenfield Court,编号51686966 英国英格兰利兹的房产,1A Spenfield House, Spenfield Court,编号51686966 英国英格兰利兹的房产,1A Spenfield House, Spenfield Court,编号51686966 英国英格兰利兹的房产,1A Spenfield House, Spenfield Court,编号51686966 英国英格兰利兹的房产,1A Spenfield House, Spenfield Court,编号51686966
房屋价格:

GBP 695,000

约¥ 611万

咨询交易费用

建筑面积: 215平方米
土地面积: 215平方米
房型: 2 卧 3 卫 1 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 1
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:51686966

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位于英国英格兰利兹的房产,其为一套漂亮宽敞的双卧室复式公寓,带有私人花园,呈现出斯潘菲尔德之家( The Spenfield Room)世代相传的特色。
斯潘菲尔德苑(Spenfield Court)是一个高端开发项目,由翻新后的斯潘菲尔德庄园组成,这是一栋列于二级保护名录*上的维多利亚时期宅邸,在这块美丽而动人的土地上建有七座当代联排别墅,该土地当前属于威伍德保护区(Weetwood Conservation Area)上的地块。
这是英格兰北部保存最完好的维多利亚时期住宅之一,其宏伟的内部建筑受到诗人约翰·贝杰曼(John Betjeman)的赞赏。
斯潘菲尔德苑由设计了利兹大剧院的建筑师乔治·科尔森(George Corson)于1876年建造。现在您可以作为该建筑遗产的保管人,加入具有历史意义的利兹文化遗产修复工作中。
海丁利中心(Central headingley)是一个熙熙攘攘的社区,设有咖啡馆、酒吧、商店和休闲设施以及海丁利体育场,板球和英式橄榄球爱好者可以在这里找到乐趣。欢迎了解/选购英国英格兰利兹房产。

配套设施

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平面图

英国英格兰利兹的房产,1A Spenfield House, Spenfield Court,编号51686966

居外物业ID:51686966

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支持语言: 普通话 英语
服务代表: Carter Jonas Carter Jonas

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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