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西班牙Llucmajor20卧18卫的房产

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房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 1390000平方米
房型: 20 卧 18 卫

居外物业ID:51673022

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本房产是一座绝妙的乡村庄园,其经过彻底的翻新,占地139公顷,距离机场20分钟路程,距离特伦茨海滩(beach of Trenc)几分钟路程,特伦茨海滩是马略卡(Mallorca)最好的原始海滩之一。该庄园内拥有一座宏伟的15世纪庄园宅邸,面积约为805平方米。布局:9间带套内卫浴的卧室、几间天花板高挑的宽敞沙龙、厨房、大餐厅、环绕房子一侧的大露台、小教堂和带Majorcan Mares石制拱顶的带顶区域(非常适合在炎热的夏天乘凉)。主外立面正对着一个维护良好的花园,其面积约为5,800平方米。还有一个带伸缩顶棚的温水游泳池。该庄园内还有一栋单层独立别墅,设有5间卧室(带套内独立卫浴)、厨房、起居室、客房卫生间和室外游泳池。别墅周围的花园大约1,540平方米。还有其他建筑楼可以作为工作人员的住处,里面设有9间卧室、5间浴室和2间卫生间。其余约7,000平方米的建筑空间是农用仓库。该房产拥有一口每小时可容纳40,000升水的井、13个单元和26个地方的农业旅游许可证、旅游租赁许可证;有些房间装有空调;还设有中央供暖设施、大型狩猎区、牧羊场、杏仁树和角豆树种植区。

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交易费用
印花税 总房价的1%-2%
增值税 总房价的10%
过户费 二手房需要缴纳,总房价的6%-10%
不动产税 每年1月1日或每个季度缴纳,总房产的0.4%-1.1%
房产注册费 总房价的0.8%-1%
房产公证费 净值50万欧元的房产公证费为600-800欧元
律师费 1%
贷款费用
首付 50%以上
贷款年限 20-30年
贷款利率 根据不同情况浮动率不同,一般是4%-6%
开办费 大概在0.8%-2%之间。
文书法律行为税金 在0.5%一1%之间。
持有费用
物业管理费 1000欧元/年
个人所得税 每年或每季度缴纳,总房价的2%,如出租房屋,按租金收入的18%-24%缴纳
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