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泰国Bangkok2卧2卫新开发的房产

Rama Ix Rd, Khwaeng Huai Khwang, Bangkok, Bangkok Metropolis, Thailand

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 31平方米
土地面积: 90平方米
房型: 2 卧 2 卫 50 车库
楼层: 共 36 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:51670172

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物业特色

1. 地铁环线,四通八达。
步行2分钟到RAMA 9地铁站,为泰国人流量排名第二的地铁站。且坐拥曼谷全能环线,一站可换乘机场线!两站达到Asoke站轻松换乘BTS!直通曼谷各个区域,未来还将覆盖地铁橙色线。开车出门既是双向八车道拉差达大道和机场高速公路。

2. 黄金地段,商业重地,相望三座地标级写字楼
项目所处的RAMA9区域是政府规划建设的商务区,也是曼谷发展最快的区域。大量的办公楼的建成和世界500强企业的入驻,已经成为一个发展成熟的金融商业中心。项目周边的配套也相当完善,大型购物中心,超市,JCI医院,国际学校以及中国大使馆。

3. 人口稠密,需求旺盛
区域内坐落有正大,华为,联合利华总部等各大知名企业。每天上班族人流多达3万人,并且随着办公大楼增加,住宅需求也在增长。除了办公跟商业,Rama 9人流还来自于附近的留学生,赴泰就医人员,师生客源汇集,住房需求庞大,租赁市场呈刚需状态。

4. 顶级开发商力作,打造都市活力的象征
上市开发商公司打造的零风险项目。便利性和设计感是Ananda的标志,项目遍布曼谷各大交通站点几步之遥的距离,每一个项目都体现了亚南达对现代化设计的高品质追求,楼宇外观和内饰充满未来主义色彩。项目内有专为年轻白领打造的独有的创意涂鸦区及多元的娱乐空间,释放压力激发潜能。

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配套设施

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平面图

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交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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