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日本静冈热海市3卧1卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 103平方米
房型: 3 卧 1 卫

居外物业ID:51669508

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建筑物+单元信息:位于一楼;产权:永久产权;交通情况:从“汤河原町”站(JR东海道本线)步行需14分钟;结构:钢筋混凝土结构;起居面积:103.40平方米。阳台面积:55.34平方米。维护费:30,600日元/月。储备基金:7,340日元/月。其他费用:1,748日元/月(网费);管理系统:全外包,24/7全天候管理;(Leben Community Co., Ltd.公司);现状:空置中;交付日期:可即时入住;交易方式:需缴纳经纪人佣金;上次更新日期:2019/12/10;计划更新日期:2019/12/24。本房产的优点:设有值日班的管理员和24小时保安,住宅室内进行了翻新,设有拐角房、朝向东南的转角房、双面灯、朝向为南、宠物咨询服务,而且访客可以在附近停车,高层停车也可使用,本房产设计高级,您有可能可以立即入住,年内可入住。此外,在这里,你可以看到烟花、欣赏到大海,你还可以看到整个区域的景色,这里视野绝佳、通风良好,楼下没有居住单位。备注——使用区域:未指定;客户:认可;管理方法:日常工作管理。设施——净水器、柜台式厨房、洗碗烘干机、系统化的厨房、三炉头炉灶、燃气灶、开放式厨房、自动锁、带显示屏的对讲机、安全摄像头、抽水马桶、浴室干燥机、浴缸、浴室窗户、冰箱、洗衣机、床、照明设备、家具、电视、家用电器,24.3平方米以上的起居室+餐厅+厨房、29.16平方米以上的起居室+餐厅+厨房、32.4平方米以上的起居室+餐厅+厨房、面积均在9.72平方米以上所有客厅、电梯、家庭快递箱、自行车停车场、自行车存放处、2部电梯、客房、温泉、露天浴室、共享式露天浴室、改善过的共用设施、步入式壁橱、所有房间内均有的储物空间、阳台、双面阳台、露台、木露台、宽展的阳台、L形阳台、双向阳台、木平台、室内洗衣机储物区、铺设在所有房间内的地板、经过更换的地板、空调、供暖系统、空调、3台空调。

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配套设施

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平面图

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交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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