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美国南卡罗来纳州布拉夫顿5卧7卫的独栋别墅

91 Oak Tree Road, Bluffton, South Carolina, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 604平方米
土地面积: 604平方米
房型: 5 卧 7 卫
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:51656793

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物业特色

在獨家Colleton River俱樂部中最好的房屋中,橡樹路91號經過精心設計和精心建造,甚至超出了最挑剔的人們的期望。這座房屋的每個方面都是最高品質的,即使是最小的細節也需要認真思考。這個非常私密的環境,包括近一英畝的鬱鬱蔥蔥的景觀,可欣賞到科爾頓(Colleton),徹奇湖(Chechessee)和布羅德河(Broad River)的壯麗景色,廣闊的沼澤覆蓋著大自然。從內到外的每一眼,都會令您高興。功能包括:5間臥室,其中2間位於單獨的私人客房內;一個溫暖,寬敞的廚房,具有最高的質量和出色的工作空間,可通往溫馨的壁爐室;飆升的客廳; 2個辦公室;媒體室;三站式電梯,可通往巨大的閣樓;並且,一個睡覺的門廊提供真正的室內外南方生活。歡迎來到卓越的家。歡迎來到橡樹路91號。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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