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澳大利亚昆士兰Gold Coast的商业地产,20-22 Trickett Street,编号51643816
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澳洲昆士兰Gold Coast总占地809平方米的商业地产

详细地址:

20-22 Trickett Street, Surfers Paradise, Gold Coast, Queensland, Australia

居外物业ID: 51643816
建筑面积: 1300平方米
占地面积: 809平方米
车位数量: 16 个
其他属性:
房屋价格:
(CNY)
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位于澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,其地处冲浪者天堂(Surfers Paradise)的中心,现整座建筑对外出售,实属一次绝佳的投资/再开发机遇。

大楼内的住宅单元坐拥黄金地段,占地面积约809平方米*。这座综合性建筑包含16个住宅单元(10套2居室+6套1居室),为目前拥有控股收入的开发商提供一次理想的开发机遇。这一街区的住宅单元地处全新的地域规划分区,无建筑高度限制。此地段适合开发,任何想要紧抓中心区房地产的开发商最好即刻致电联系,因为如此抢手的机遇一定不会久留。

本建筑毗邻冲浪者天堂(Surfers Paradise)旅游区,怡人海景和清新的海风触手可及,您可以闲坐片刻,静享这种生活为您带来的别样体验。

这座建筑坐拥备受推崇的地段,距离世界知名的冲浪者天堂海滩(Surfers Paradise Beach)约100米,距离卡维尔购物街(Cavil mall)约300米,步行可到达有轨电车站。入手这些中心区的住宅单元,沙滩、购物中心、餐馆和夜店将是触手可及。

免责声明:带*符号意为“大约”。上述信息尚未得到证实。我们建议您在签订合同前确认细节的准确性。Prestige Property Agents地产代理及其员工不对上述提供的任何不准确细节信息负责。买方必须对图纸、楼层平面图、委员会批准和测量等进行尽职调查。这些尚未得到Prestige Property Agents地产代理的证实。欢迎了解/选购澳大利亚昆士兰Gold Coast房产。

请参考居外物业特写: https://www.juwai.com/news/300292.htm

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配套设施

澳大利亚昆士兰Gold Coast的商业地产,20-22 Trickett Street,编号51643816
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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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