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澳洲昆士兰Taringa3卧2卫的房产

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 2 卫 3 车库
其他属性:

居外物业ID:51643327

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我们将为您介绍Orchid联排别墅,其包括3栋令人惊艳的全新住宅,享有城市景观和山景,配有豪华的浴盆、抽水马桶等固定设施和配件,将为您带来无需费心维护的生活方式,让您尽享悠闲时光!

Taringa位于布里斯班(Brisbane)最负盛名的学区之一,距离布里斯班中央商务区只有5公里的路程。从那里可以通往布里斯班最优质的一些公私立学校,包括伊隆塞德州立学校(Ironside State School)、因杜鲁皮利州立高中(Indooroopilly State High)、圣彼得路德中学(St Peters)、布里斯班男子学校(Brisbane Boys College)、布吉丹学院(Brigidine College)和安布罗斯特拉塞学院(Ambrose Treacy College)。

Orchid距离昆士兰大学(University of Queensland)、西郊因杜鲁皮利(Westfield Indooroopilly)购物中心和图旺村(Toowong Village)不到5分钟的路程。

这几栋联排别墅经过精心建造,室内外无缝衔接,设有宽敞的前庭院和后露台,是无可挑剔的全年娱乐场地。

Orchid联排别墅的面积非常宽敞,临街面长达11米,室内起居空间超过200平方米,前后娱乐空间面积为50平方米,还有与小型住宅面积相当的3个停车位(无需维护!)。位于澳大利亚昆士兰Taringa的房产,其建筑设计包括以下特点:理想的南面朝向;起居空间中3.65米的高挑天花板;管道式逆循环空调;可视对讲机;11米宽的开放式生活空间; 配有内置橱柜的3间超大卧室;带步入式衣柜和套内卫浴的主套房;带双洗手盆和双淋浴头的花洒淋浴间;配有经过全面整修的美诺牌(Miele)厨具的美食厨房;带推拉门和充足储物空间的步入式餐具室;并排3车位车库。这栋住宅堪称奢华至极,提供所有现代化便利设施,还配有一个无需维护和保养的超大庭院。欢迎了解/选购澳大利亚昆士兰Taringa房产。

请参考居外物业特写: https://www.juwai.com/news/298516.htm

配套设施

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居外物业ID:51643327

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代理公司: Rae-on International
服务代表: Dennis Wong Dennis Wong

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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