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美国康涅狄格罗克斯伯里10卧10卫的公寓

00 Town Line Road, Roxbury, Connecticut, United States

美国康涅狄格罗克斯伯里的公寓,00 Town Line Road,编号51630753 美国康涅狄格罗克斯伯里的公寓,00 Town Line Road,编号51630753 美国康涅狄格罗克斯伯里的公寓,00 Town Line Road,编号51630753 美国康涅狄格罗克斯伯里的公寓,00 Town Line Road,编号51630753 美国康涅狄格罗克斯伯里的公寓,00 Town Line Road,编号51630753 美国康涅狄格罗克斯伯里的公寓,00 Town Line Road,编号51630753 美国康涅狄格罗克斯伯里的公寓,00 Town Line Road,编号51630753 美国康涅狄格罗克斯伯里的公寓,00 Town Line Road,编号51630753 美国康涅狄格罗克斯伯里的公寓,00 Town Line Road,编号51630753 美国康涅狄格罗克斯伯里的公寓,00 Town Line Road,编号51630753 美国康涅狄格罗克斯伯里的公寓,00 Town Line Road,编号51630753 美国康涅狄格罗克斯伯里的公寓,00 Town Line Road,编号51630753 美国康涅狄格罗克斯伯里的公寓,00 Town Line Road,编号51630753 美国康涅狄格罗克斯伯里的公寓,00 Town Line Road,编号51630753 美国康涅狄格罗克斯伯里的公寓,00 Town Line Road,编号51630753 美国康涅狄格罗克斯伯里的公寓,00 Town Line Road,编号51630753 美国康涅狄格罗克斯伯里的公寓,00 Town Line Road,编号51630753 美国康涅狄格罗克斯伯里的公寓,00 Town Line Road,编号51630753 美国康涅狄格罗克斯伯里的公寓,00 Town Line Road,编号51630753 美国康涅狄格罗克斯伯里的公寓,00 Town Line Road,编号51630753
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 929平方米
土地面积: 1294994平方米
房型: 10 卧 10 卫
房龄(年): 144

居外物业ID:51630753

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格雷利奇庄园(Greyledge Estate)是利奇菲尔德县(Litchfield County)最大、最壮观的房产之一,此次是它首次公开发售,其预售(“房地产发行”)时间截至2020年1月31日。如果届时没有任何交易发生,将按待定顺序在公开市场上单独出售该房产的每个部分和任何相关的区域。格雷利奇庄园(Greyledge Estate)由威廉·皮特·苏富比国际(William Pitt Sotheby's International Realty.)的麦当娜和菲利普斯集团(Madonna & Phillips Group)独家出售。庄园售价:执行纲要(点击查看完整的营销平台)出售价格:1,600万美元。 这处320英亩左右的地产无产权负担,涵盖了8个地块,位于康涅狄格州(Connecticut)布里奇沃特(Bridgewater)和罗克斯伯里(Roxbury)。 将于2020年1月31日开卖。 格雷利奇庄园(Greyledge Estate)位于利奇菲尔德山(Litchfield Hills)的入口处,利奇菲尔德山(Litchfield Hills)是一个大受欢迎且发展中的第二住宅市场,它以社区和乡村的安静生活为特色,距离纽约仅80英里。该庄园是利奇菲尔德县(Litchfield County)最壮观的房产之一,因为它位于沿康涅狄格州(Connecticut)布里奇沃特(Bridgewater)和罗克斯伯里(Roxbury)边界的风景如画的山脊上的高处。这个占地320英亩左右的房产由连续的地块组成,这些地跨接壤庄园北部和东部500多英亩受永久保护的土地信托地产。格雷利奇庄园(Greyledge Estate)的规模和稀缺性使它十分与众不同,因为它是康涅狄格州西部最大的无产权负担的优质土地之一。该物业拥有近360度的地平线景观、多个高架建筑工地、超过100英亩的农田、树林以及约25,000平方英尺、经过精美维护的房屋和附属建筑,甚是罕见。 物业构成 *A/B地块:位于布里奇沃特城镇路125号(125 Town Line Road, Bridgewater)。这处约52.9英亩的无产权负担地块上建有建于19世纪20年代、具有历史意义的主住宅,其面积为10,000平方英尺,设有10间卧室、6间全浴卫生间、3间半浴卫生间;该住宅还设有面积为1,800平方英尺的泳池房、2间卧室、2间浴室;“顶级场地”占地20英亩,无产权负担,享有360度全景,该地块上建有开放式牧场,并拥有庄园内最高的建筑工地。C地块:位于罗克斯伯里城镇路114号(114 Town Line Road, Roxbury)。住处约67.59英亩的无产权负担地块上建有古典的迪金森乳品屋(Dickinson Dairy House)、棚子和Greyledge Flag谷仓。鉴于其所处的海拔(可一览谢博河谷(Shepaug River Valley)的壮丽景色)和享有的240度全景,无论是将其翻新还是新建建筑物,它都十分具有潜力。C-1地块:罗克斯伯里(Roxbury)这处占地大约9.5英亩的无产权负担的未开发地块可一览无余地欣赏东西方的风景。D地块:位于布里奇沃特的贝瑞路17号(17 Berry Road, Bridgewater)。这处占地大约72.97英亩的无产权负担地块上建有8,500平方英尺的Greyledge谷仓/办公室/住宅,独立的四车位车库、草料棚和已建立的动物农场/马术道岔。谷仓和草料棚可以改作常规的车库和储物空间,也可以改作额外的生活区,以停放汽车和/或用作工作人员住宿区。该地块周围被石墙和牧场所环绕,并拥有多个新的建筑工地。E地块:位于布里奇沃特的胡特希尔路495号(495 Hut Hill Road, Bridgewater)。这处约2.5英亩的无产权负担地块上包含面积为2,048平方英尺的庄园经理住宅、4间卧室和2间浴室。F地块:格雷利奇安格斯牧场(Greyledge Angus Pasture)包含位于罗克斯伯里(Roxbury)的31.26英亩的无产权负担土地;这片土地拥有开发几个大型建筑工地的潜力,其中大部分土地的海拔高度足够让您欣赏到谢博河谷(Shepaug River Valley)以及罗克斯伯里(Roxbury)从北到东的所有景色。G地块:格雷利奇保护区(Greyledge Preserve)包含79.19英亩的无产权负担土地,它毗邻罗克斯伯里(Roxbury)占地500多英亩的土地信托房产;该地块为进行徒步旅行、打猎、骑马和观察野生动物提供了绝佳的场所。该地块还拥有几个高处建筑工地的潜力,从各个方向都能看到远处的景色。H地块:Trailhead包括5.34英亩无产权负担的土地,它毗邻罗克斯伯里(Roxbury)占地500多英亩的土地信托房产,其中包括金色农场(Golden Harvest)、埃尔巴彻(Erbacher)和奥泽奇保护区(Orzech Preserves),该地块可直接通向数英里的小径,您还可以在谢博河(Shepaug River)进行飞钓。*以上所有均为预估面积。建于19世纪20年代、占地52.9英亩的主住宅,位于布里奇沃特(BRIDGEWATER)的主住宅包括两栋独立的住宅:“布里奇沃特住宅(The Bridgewater House)”——建于19世纪20年代的这栋住宅前方即为车道,其展现了殖民时期风格,设有中央大厅护墙板;该盐盒式住宅建筑建于1789年,曾经是一个酒馆,并于1939年从罗克斯伯里庄园(Roxbury estate)搬迁到格雷利奇农场(Greyledge Farm)。格雷利奇(Greyledge)住宅的前任业主——一位对建筑有着浓厚兴趣的杰出律师——请了波士顿的佩里、肖和赫伯恩(Perry, Shaw and Hepburn)建筑公司(与约翰·洛克菲勒聘请来主营设计和建造殖民地威廉斯堡的公司是同一家)来为此住宅选址和整合,使住宅在建筑风格上保持一致并相辅相成。如今这栋面积为10,000平方英尺的优质住宅便是他们的建筑设计杰作。该住宅的整合设计通过引入房子中引人注目的中心部分得以实现,住宅内设有一个客厅、额外的接待室和楼梯和一个大型马具房,并在罗克斯伯里(Roxbury)住宅内建造了一个英式地下室,从而打造额外的工作人员居住区。现任业主对住宅、相关采暖通风与空调系统和水井基础设施以及外部环境进行了全面整修,包括在住宅附近重建了1,500英尺长的石墙。主屋现在设有10间卧室(4间带壁炉)、多个客厅/家庭活动室、配备落地双扇玻璃门的走廊、两个室外露台、一个藏书室、办公室、9个壁炉、一个厨师级厨房和一个引人注目的烛光餐厅,餐厅可以舒适地容纳24人,举办大型晚餐。建于1789年的“罗克斯伯里(Roxbury)”住宅与主住宅完全整合在了一起,这个曾经用作酒馆的建筑住宅曾位于罗克斯伯里(Roxbury)庄园,并于1940年搬迁到了格雷利奇农场(Greyledge Farm)。泳池屋 1998年,该房产还增设了泳池屋、喷浆池、相关的人造景观和自然景观。该区域的旁边就是石墙、100英尺高的雄伟松树和吸引人的岩石壁架,这些都是组成极具魅力的格雷利奇庄园(Estate's Greyledge)的元素。泳池屋设有一个带壁炉的组合客厅/餐厅、一个设备齐全的厨房、两个更衣室、两个全浴卫生间和两个大卧室。泳池屋距离主屋约100码,它既是一个吸引人的视觉地标,也适合用作周末客人的隐私空间或用来举办大型聚会。主屋的最高场地 该庄园最高的建筑场地包括占地20英亩的主要开放式牧场,那里有着360度的全景视野。 迪金森乳品屋(DICKINSON DAIRY HOUSE ) 该屋占地67.59英亩,位于罗克斯伯里(ROXBURY)。迪金森乳品屋(DICKINSON DAIRY HOUSE )(也称为建于1845年的瑟鲁瓦斯住宅(Seruphas Ward House)是一座拥有希腊复兴时期风格的乡村农舍。它由19世纪早期的中央大厅建筑和嵌入式南侧厨房组成,后面还有一个设备齐全的英式地下室。乳品屋(Dairy House)拥有有趣的建筑风格,它反映了利奇菲尔德县的建筑工人如何将殖民风格和希腊复兴风格相融合。自从现在的业主购买了该房产后,房子就没有人住了,因此房子需要进行大规模的整修。这个乳品屋(Dairy House)的三代人都住在这所房子里,并用该房产中的谷仓和建筑加工牛奶。迪金森乳品屋(Dickinson Dairy House)拥有极大的潜力,无论是将其翻新,还是建造一个新的建筑,都十分适合。因为它位于高处,所以拥有240度的视野,并享有谢博河谷(Shepaug River Valley)引人注目的景色。格雷利奇国旗谷仓(GREYLEDGE FLAG BARN) 格雷利奇谷仓(Greyledge Barn)建于1996年,用印第安纳州谷仓常用的迎风舷建造而成,其外观、大小都与原版类似,这栋建筑曾经位于海岬,那是格雷利奇农场和庄园的特色。谷仓现在主要用于存放车辆和设备;然而,它可以很容易转变为别的用途——因为它铺有一个浇注的混凝土地板,拥有极好的采光条件,和一个新建筑所具备的结构完整性。业主在2001年末用一幅美国国旗的画装饰了谷仓。国旗画、美丽外观和所处的高处位置使这个谷仓成为了利奇菲尔德县的地标,它也因此出现在许多地方和国家出版物中。C-1地块 该地块的面积为9.5英亩,位于罗克斯伯里(ROXBURY)。这块未开发且无产权负担的建筑场地拥有东部和东南部一览无余的景观。格雷利奇谷仓(GREYLEDGE BARN)、住宅和农场办公室 这些建筑占地72.97英亩,位于布里奇沃特(BRIDGEWATER)。格雷利奇(Greyledge)谷仓/住宅/农场办公室、相关建筑和围场由现任业主在2007年建造而成。谷仓位于庄园西南方的高处,因此享有极佳的视野和从谢博河谷(Shepaug River Valley)吹来的微风,同时使得主屋与农场之间拥有恰当的距离,还营造了隐私感。该建筑的设计借鉴了罗克斯伯里(Roxbury)的贾迪斯桥农场(Judds Bridge Farm),并寻求与格雷利奇庄园(Greyledge Estate)的其他建筑保持一致的美感和建筑风格。这座面积为8,500平方英尺的谷仓建筑采用了几乎所有格雷利奇(Greyledge)建筑都有的相同的隔板设计、大小为12英尺乘12英尺的竖框窗户、夏克式雪松屋顶和铜制水槽,同时还集成了领先的暖通空调和供水技术以及太阳能电池板,以支持农场的所有工作,而且还能保护自然,实现环保。虽然这些建筑目前用于商业目的,但通过在谷仓的第二层增加间隔一致的天窗,与底层六英尺高的窗户对准——从而可以建造多达五个独立卧室——此谷仓将很容易的改造成一栋坚固的住宅。位于格雷利奇(Greyledge)谷仓后面的拖拉机谷仓(The Tractor Barns)和干草棚可重新用作传统车库和储藏空间,或停车处和/或工作人员的额外生活区。格雷利奇谷仓(位于D地块)占地73英亩,周围是石墙、牧场和业主设计的马或牛/羊圈。该处房产拥有多个新的建筑工地。占地2.5英亩的庄园住宅,位于布里奇沃特(BRIDGEWATER) 这处庄园经理的住宅在2009年由现任业主进行了大规模整修,包括在房子上增加了第二层楼,以使其外观更符合其他房产的建筑风格。庄园经理住宅目前的设计灵感来自殖民地威廉斯堡(Colonial Williamsburg)的国王武器酒馆(The King's Arms Tavern)之建筑。这所房子由八个房间组成,包括四间卧室、两间浴室、客厅、餐厅、新装修的厨房和一个设备齐全的、部分精装修的地下室。采暖通风与空调系统、油井服务和管道在翻新时进行了整修。格雷利奇安格斯牧场(GREYLEDGE ANGUS PRESSION) | F地块 林地和开阔牧场的结合,辅之以石墙和木板围栏,这便构成了被广泛认为是从西边进入罗克斯伯里镇(Roxbury)之最为风景如画的入口。该地块大约31.26英亩,地形多样,被一条风景秀丽的溪流、新生长的树林和多个石墙一分为二,这些石墙可以追溯到19世纪,当时整个地区都是牧场或农业用地。这片土地有可能转变为几个大型建筑工地,其中大部分都有足够的海拔高度来一览谢博河谷以北和以东,直到罗克斯伯里的景色。格雷利奇保护区(GREYLEDGE PRESERVE) | G地块 该保护区由罗克斯伯里(Roxbury)76.19英亩未开发和无产权负担的土地组成,其北部和东部毗邻占地560英亩的土地信托房产。靠近谢博河的地方有多种地形,十分适合用来狩猎、骑马和观察各种自然栖息地的当地野生动物。该地块还拥有几个高处建筑工地的潜力,从各个方向都能看到远处的景色。THE TRAILHEAD | H地块 这一占地约5.34英亩的独特地块毗邻面积约为560英亩的罗克斯伯里土地信托房产,包括金色农场( Golden Harvest)、埃尔巴彻( Erbacher)和奥泽奇保护区(Orzech Preserves),从这里,您可直接去往数英里的步行和骑马小径,还可以去往谢博河(Shepaug River)飞钓。这里十分适合自然主义者生活,因为这里有一个池塘、邻近的湿地以及种了一些树木的动物栖息地,非常有利于多种鸟类和野生动物的生长。该地块还包括从南面进入毗邻的罗克斯伯里(Roxbury)土地信托房产的步道起点(通过与当前业主进行了口头商议)。该房产没有产权负担。其他开发机会:购买者可以通过重新配置选定地块和对相邻物业进行地块线调整,最大限度地提高现有土地的价值,如下所示: B地块:这块20英亩的新建建筑地块拥有开阔的牧场和位于该房产最高处的建筑场地的360度景观。 C-1地块:可以将现有地块扩展至20英亩。 景观区域:与七个天际线山脊土地业主一起调整地块边线,以永久控制康涅狄格州布里奇沃特(BRIDGEWATER)地区西部边界的沿线景观。布里奇沃特(Bridgewater)古雅的城镇位于侯萨托尼克河(Housatonic River)的东岸,那里主要是一个居住社区,占地17.3平方英里。布里奇沃特(Bridgewater)是一个建于1856年的古老农业社区,是谷仓、围场和乡村庄园以及美丽的莉莉农纳湖(Lake Lillinonah)的所在地。迷人的城镇绿化是许多路人的天堂,他们会在历史悠久的综合商店停下来品尝著名的布里奇沃特巧克力(Bridgewater Chocolates)或享受新英格兰美食。直到2014年,布里奇沃特(Bridgewater)一直被认为是该州最后一个禁酒的城镇。每年秋天,布里奇沃特(Bridgewater)都会举办一次备受期待的活动,届时该镇将举办一年一度的布里奇沃特乡村博览会(Bridgewater Country Fair),吸引各个年龄段的居民和游客来到这个原本安静的社区。康涅狄格州罗克斯伯里(ROXBURY, CONNECTICUT) 罗克斯伯里(Roxbury)位于美丽的利奇菲尔德县(Litchfield County),这个未遭破坏、风景优美的城镇建于1796年。罗克斯伯里(Roxbury)长期以来都被认为是一个矿业城市,因为这里可以开采银、铁用来炼钢,还能开采花岗岩,用来建造布鲁克大桥和中央车站。罗克斯伯里(Roxbury)也是一个风景如画的农业小镇,这里有美丽的丘陵和开阔的田野,它就位于谢博河流域。这个地区和它的居民一样多样化,居民中包含演员、艺术家、作家和当地商人,他们还会为救护车和消防部门提供志愿服务。在罗克斯伯里土地信托房产(Roxbury Land Trust)的管理下,罗克斯伯里(Roxbury)总面积当中有近3,000英亩(约占15%)的土地用作开放空间。该信托成立于1970年,一直致力于保护城市的自然美景和乡村特色,为人们徒步旅行、钓鱼、越野滑雪和骑自行车提供空间。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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