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加拿大安大略省多伦多的房产

位于多大南大门的the Bread Company Condos,5分钟步行进校园, Toronto, Ontario, Canada

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加拿大安大略省多伦多的房产,位于多大南大门的The Bread Company Condos,5分钟步行进校园,编号51626613 加拿大安大略省多伦多的房产,位于多大南大门的The Bread Company Condos,5分钟步行进校园,编号51626613 加拿大安大略省多伦多的房产,位于多大南大门的The Bread Company Condos,5分钟步行进校园,编号51626613 加拿大安大略省多伦多的房产,位于多大南大门的The Bread Company Condos,5分钟步行进校园,编号51626613 加拿大安大略省多伦多的房产,位于多大南大门的The Bread Company Condos,5分钟步行进校园,编号51626613 加拿大安大略省多伦多的房产,位于多大南大门的The Bread Company Condos,5分钟步行进校园,编号51626613 加拿大安大略省多伦多的房产,位于多大南大门的The Bread Company Condos,5分钟步行进校园,编号51626613 加拿大安大略省多伦多的房产,位于多大南大门的The Bread Company Condos,5分钟步行进校园,编号51626613 加拿大安大略省多伦多的房产,位于多大南大门的The Bread Company Condos,5分钟步行进校园,编号51626613 加拿大安大略省多伦多的房产,位于多大南大门的The Bread Company Condos,5分钟步行进校园,编号51626613
房屋价格:

CAD 480,000

约¥ 245万

咨询交易费用

建筑面积: 46平方米
土地面积: 46平方米
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:51626613

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物业特色

项目概要:
楼花项目:The Bread Company Condos
开发商:Lamb Development Corp
楼盘地址:193 McCaul Street,Toronto (McCaul St/ Baldwin St)
楼层: 19
单位数量: 266
单位面积: 323 sf- 1546 sf
交楼时间:2023 年3月


「The Bread Company Condos」是由开发商Lamb Development 在多伦多多伦多St George 校区南门(McCaul St & Baldwin St)新开发的公寓项目。这是2019年出的项目里离多伦多大学最近的公寓楼。

The Bread Company坐落于百年老店Silverstein’s Bakery原址上。由著名开发商Lamb Development Corp收购将打造成市中心医疗科技区的全新地标建筑。步行即至多伦多大学,Eaton Centre购物中心,Kensington Market,享受最优质的医疗服务体系。
楼盘位于优越的 Baldwin Village 社区,超高的步行指数 97/100 和车行指数 100/100。由知名建筑商Architects Alliance承建。大楼高19层共有266个单元。为多伦多极度稀缺的楼盘,仅40余万就可拥有属于自己的学区房。


地理位置优越,出门基本就能到多伦多大学,省政府,以及多家多伦多的顶级医院
交通方便,基本3分钟能到地铁站。
生活便利,周围餐饮购物选择非常丰富,南下唐人街只要5-10分钟。

The Bread Company楼盘楼盘的原址即是现在的百年老店Silverstein’s Bakery,其地理位置优越,距离多伦多大学南大门步行时间仅5分钟,距离安省艺术设计大学OCAD步行距离也仅5分钟。楼盘综合交通指数100分,步行指数97分。公寓也在Health Sciences District健康科学区,毗邻多伦多5大著名医院机构:Toronto Rehabilitation Institute (多伦多恢复中心)、Princess Margaret医院、Mount Sinai医院、SickKids病童医院和Toronto General医院。


配套设施:健身房、Party Room、瑜伽室、公共办公室、酒店式大厅及户外场所。
标准9尺楼高,个别楼层有10尺屋顶
欧式厨房附带高档石料台面
Loft现代风格内部装修
新颖楼道设计
本地人和华人都非常喜欢的Gas天然气燃气炉灶
全屋Engineered Hardwood地板


开发商:
多伦多Downtown应该经常可以看到这只“羊”(开发商创始人姓Lamb,羊的意思)。Lamb Development Corp建的楼是二手市场最受欢迎的,也最保值,因为开发商全部项目都是以Loft Style为内饰。自2002年以来开发商已完成22个开发项目和3400户公寓。

联系我们
电话:647-968-6331
微信:david6331
官网:www.condomax411.ca
邮箱:home121.ca@hotmail.com

配套设施

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居外物业ID:51626613

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代理公司: Homelife New World Condomax
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 4759646
服务代表: David Lin David Lin

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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