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美国佛吉尼亚州大瀑布城8卧13卫的独栋别墅

美国佛吉尼亚州大瀑布城的独栋别墅,编号51619665 美国佛吉尼亚州大瀑布城的独栋别墅,编号51619665 美国佛吉尼亚州大瀑布城的独栋别墅,编号51619665 美国佛吉尼亚州大瀑布城的独栋别墅,编号51619665 美国佛吉尼亚州大瀑布城的独栋别墅,编号51619665 美国佛吉尼亚州大瀑布城的独栋别墅,编号51619665 美国佛吉尼亚州大瀑布城的独栋别墅,编号51619665 美国佛吉尼亚州大瀑布城的独栋别墅,编号51619665 美国佛吉尼亚州大瀑布城的独栋别墅,编号51619665 美国佛吉尼亚州大瀑布城的独栋别墅,编号51619665 美国佛吉尼亚州大瀑布城的独栋别墅,编号51619665 美国佛吉尼亚州大瀑布城的独栋别墅,编号51619665 美国佛吉尼亚州大瀑布城的独栋别墅,编号51619665 美国佛吉尼亚州大瀑布城的独栋别墅,编号51619665 美国佛吉尼亚州大瀑布城的独栋别墅,编号51619665 美国佛吉尼亚州大瀑布城的独栋别墅,编号51619665 美国佛吉尼亚州大瀑布城的独栋别墅,编号51619665 美国佛吉尼亚州大瀑布城的独栋别墅,编号51619665 美国佛吉尼亚州大瀑布城的独栋别墅,编号51619665 美国佛吉尼亚州大瀑布城的独栋别墅,编号51619665
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 2230平方米
房型: 8 卧 13 卫
房龄(年): 7

居外物业ID:51619665

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受欧洲最佳的建筑传统和设计风格启发,卢米埃尔城堡(Chateau de Lumiere)被打造成为一座占地24,000平方英尺的宏伟门禁庄园,并建有广阔而精美的室外花园。这座城堡坐落于弗吉尼亚州华盛顿特区(Washington DC)著名的大瀑布市(Great Falls)郊外,地理位置优越,地处一处5.5英亩的地块上,绝对安全而私密。穿过巨大的青铜门,您将即刻被这座城堡的宏伟壮观所震撼。卢米埃尔城堡(Chateau de Lumiere)或“光之屋(House of Light)”的建造灵感来自于宇宙中随处可见的元素。卢米埃尔城堡(Chateau de Lumiere)拥有无可比拟的精品饰面和完美细节,采用永不过时的材料和各种现代便利设施精心建造完成,包括定制砖和铸石、石板屋顶、玻璃马赛克、石膏模、进口大理石和巴西樱桃地板、手工锻造铁和最先进的电子产品。尽管卢米埃尔城堡(Chateau de Lumiere)拥有18世纪建筑的宏伟感,但其兼顾家庭宜居与大型娱乐的平面布局也传达出了种种现代感。该城堡共设有八间套间卧室、十间豪华全浴卫生间及和三间半浴室,为家人、客人和员工提供了宽敞的住宿空间。宽敞的主套房位于二楼,可以俯瞰游泳池和花园。城堡中心是一间豪华的厨师级厨房,内部配有最优质的定制橱柜、厨具和固定设施。此外,除了其他无数豪华功能和便利设施之外,该庄园还配有第二间美食厨房、电影院、室内篮球场、家庭水疗中心和一处六车位车库。一台定制电梯可服务于庄园的所有三层空间。在室外,庄园则带给您一场感官盛宴,火和水在这里和谐共舞。闪闪发光的水池、瀑布和迷人的火盆与郁郁葱葱的正式景观相映照,与壮观的自然环境形成完美对比,并为户外娱乐提供无限场所。毫无疑问,卢米埃尔城堡(Chateau de Lumiere)是美国首都有史以来最好的庄园之一。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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