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德国北威州索林根总占地1044平方米的办公室

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1700平方米
土地面积: 1044平方米
房龄(年): 33
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:51615783

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物业特色

维护良好的无障碍物业已完全空置。到目前为止,该物业被用作养老院用途使用。
物业大约拥有23个公寓,分别为一到两居室。建筑面积约为22-55平方米。带有花园及露台。通过减少花园面积及停车位也可以扩充。所有公寓都带有无障碍浴室及厨房,客厅及卧室及部分储藏室。院子后面带有十个停车位。该物业设有轮椅无障碍入口和可通往二楼的宽大型电梯。 售价230万欧元,中介费用5.95%
一楼:2个约30平方米的休息室,约60平方米,带有2个卫生间,1个浴室,1个员工休息室,1个厨房,1个30平方米的小礼拜堂,可用于所有教派。
二楼和三楼是各个住宅单元。
地下室:洗衣房,锅炉房,储藏室和仓库
阁楼:办公室,2间卫生间和凉廊
物业位于索林根,索林根位于科隆及杜塞尔多夫之间。设施完善,配套齐全。商店、咖啡馆、餐馆均可以步行到达。
经由A3高速公路(科隆-奥伯豪森/索林根出口),A46(杜塞尔多夫-伍珀塔尔/哈恩-奥斯特出口)和A1(科隆-多特蒙德/ Wermelskirchen出口)可轻松到达索林根。 与公共交通的连接也非常好。

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月均还款

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配套设施

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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