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澳大利亚新南威尔士州科罗瓦的商业地产,145 Sanger Street,编号51615380
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澳洲新南威尔士州科罗瓦总占地561平方米的商业地产

详细地址:

145 Sanger Street, Corowa, New South Wales, Australia

居外物业ID: 51615380
建筑面积: 561平方米
房屋价格:
(CNY)
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位于澳大利亚新南威尔士州科罗瓦的房产,其为澳洲领先的地区性酒店之一,拥有备受赞誉的精品酒店和猫途鹰(Trip Advisor)高评分的日间水疗馆。该酒店于2015年按最高水准进行全面翻修,曾在国际和国内杂志、报纸和电视上均有专题报道。该房产拥有为空地占有权,可根据照片中的装修提供。非常适合精品酒店经营者、咖啡馆经营者,甚至可以作为私人住宅(经所在的市政厅批准,该物业可以分契或改建)。特色包括:
• 三间50-60平方米的豪华酒店套房,均配有套卫
• 2间水疗室
• 带有独立入口和私人户外娱乐平台的住宅
• 视野开阔的花园
• 可出租的单车库和临街停车场,最多可停放7辆车
• 28千瓦时的太阳能系统
• 手工打造的木制欧式门窗处处可见
• 完全合格的残疾人通道,包括直达一楼的电梯
• 配有商用设备和除油池商用厨房
• 带洗衣机、烘干机和滚筒的商用洗衣房
• 设施齐全的鸡尾酒吧
• 闭路电视系统全方位布线
• 12平方米的原始Chubb银行金库(配有钥匙),现作为图书馆和酒窖
• 拥有酒类许可证

附加信息:
• 随时可入住办手续,交接完毕,原房主即刻撤出,可带固定设施出售,也可不带固定设施
• 可以继续使用Circa 1936的商号和酒店预订系统,但不可使用标有CIRCA商标或与瑟克酒店(CIRCA Hotels Pty Ltd.)直接相关的品牌。欢迎了解/选购澳大利亚新南威尔士州科罗瓦房产。

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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