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美国加州马里布最近整修过的房产

Pacific Coast Highway, Malibu, California, United States

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房屋价格:

USD 30,000,000

约¥ 21,107万

咨询交易费用

建筑面积: 781平方米
土地面积: 1391平方米
房龄(年): 1
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:51540739

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位于美国加州马里布的房产,其为独一无二的“亿万富翁海滩”住宅区!该物业就坐落在卡本海滩(Carbon Beach)干燥的沙滩区,能欣赏到180度无障碍的碎浪水花海洋之景,而且设有前往海滩的直接通道,还有90英尺长的临海滩面,该物业位于世界上最高端的住宅区之一内。该物业距离Nobu餐厅、Soho House酒店、Hotel Ryokan酒店、The Malibu Beach Inn酒店、 Carbon Beach Club风味餐厅和马里布码头( Malibu Pier)仅几步之遥。2018年,物业接受了彻底翻新,配置了新家具,耗资超过1000万美元。该物业由10套高级公寓单元(全部空置)组成,各单元环绕在中央庭院区域周围,设有大量玻璃幕墙,可以看到海景,而且阳台和平台都接受了翻新,还有一个草坪修剪的很整齐的大庭院和沙滩日光浴区域,此外,全屋各处的表面、饰面和浴盆、抽水马桶等设施都无以伦比。这是一个极其难得的机会,您可以在世界上最富裕和最著名的地方购置绝佳的投资型地产或自住单元。欢迎了解/选购美国加州马里布房产。

配套设施

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居外物业ID:51540739

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代理公司: Madison Partners
服务代表: Brad Schlaak

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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