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美国华盛顿州西雅图3卧4卫的公寓

10133 Holman Rd, Seattle, Washington, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 118平方米
土地面积: 227平方米
房型: 3 卧 4 卫
房龄(年): 19
其他属性:

居外物业ID:51538327

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位于美国华盛顿州西雅图的房产,其为一栋格林伍德工匠风格的联排别墅。这栋独特的住宅风格时尚,从您进入房门的那一刻就能看到足以夸耀的装潢细节。令人魂牵梦萦的厨房位于主楼层,带瓷砖后挡板、不锈钢厨具和樱桃木橱柜。宽敞的起居室设有壁炉,整个主楼层都铺设了硬木地板。主楼层设有2个卧室,其中包括宽敞的主卧,两间卧室内均配有平台和全浴卫生间。楼下则有一间额外的卧室,其配有一间3/4浴室。全屋经过重新粉刷,铺设了地毯。住宅内配有1个车库,房屋前方还有停车位。周边公共交通便利,靠近高速公路和公共汽车站点,还有卡基克公园(Carkeek Park)等等!欢迎了解/选购美国华盛顿州西雅图房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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