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美国康涅狄格格林威治5卧5卫的独栋别墅

9 Field Point Circle, Greenwich, Connecticut, United States

美国康涅狄格格林威治的独栋别墅,9 Field Point Circle,编号51537670 美国康涅狄格格林威治的独栋别墅,9 Field Point Circle,编号51537670 美国康涅狄格格林威治的独栋别墅,9 Field Point Circle,编号51537670 美国康涅狄格格林威治的独栋别墅,9 Field Point Circle,编号51537670 美国康涅狄格格林威治的独栋别墅,9 Field Point Circle,编号51537670 美国康涅狄格格林威治的独栋别墅,9 Field Point Circle,编号51537670 美国康涅狄格格林威治的独栋别墅,9 Field Point Circle,编号51537670 美国康涅狄格格林威治的独栋别墅,9 Field Point Circle,编号51537670 美国康涅狄格格林威治的独栋别墅,9 Field Point Circle,编号51537670 美国康涅狄格格林威治的独栋别墅,9 Field Point Circle,编号51537670 美国康涅狄格格林威治的独栋别墅,9 Field Point Circle,编号51537670 美国康涅狄格格林威治的独栋别墅,9 Field Point Circle,编号51537670 美国康涅狄格格林威治的独栋别墅,9 Field Point Circle,编号51537670
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 424平方米
房型: 5 卧 5 卫
房龄(年): 63

居外物业ID:51537670

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本房产位于近3英亩地产上的卓越的Field Point Circle社区,这里拥有壮丽的树木、精致的景观,实现了令人称奇的隐私保护。该社区种有宏伟壮观的树木、令人惊叹的奇妙步行道和24小时安保服务。这是一座迷人的住宅,设有由欧洲工匠精心打造的漂亮嵌板和细木护壁板系列。房产的一侧为起居室,另一侧为豪华的石制主楼层主卧。厨房设有东向的早餐区,其一直通向花园,还设有第二个西向休闲用餐区。该住宅还设有一条独特的比利时式砌石块鹅卵石车道。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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