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中国香港4卧3卫曾经整修过的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
实用面积: 104平方米
土地面积: 133平方米
房型: 4 卧 3 卫
房龄(年): 24
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:51526262

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物业特色

翠拥华庭(Monte Vista)是香港的一个私人屋苑,由长江实业旗下和记黄埔地产发展兴建,位于香港新界马鞍山地段446号西沙路沙安街9号,整个屋苑共有12幢37层(不设4、13、14、24楼及34楼)的住宅,单位总数1,606个,1,174个住客私家车位及81个访客车位,于2000年落成入伙,大厦外墙为粉蓝与粉红色,由港基物业管理有限公司负责管理。

会所:室外泳池、室内泳池、电影院、图书馆、儿童图书角、壁球室、桌球室、健身房、桑拿室、儿童游乐室、气垫球室、小型曲棍球室、小型高尔夫球场、舞蹈室、会议室等。

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配套设施

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香港购房相关费用一览

交易费用
香港住宅物業的印花稅主要分四類,下面會詳細講述當中分別,我們先在這裡簡單分類:
從價印花稅 按照基本印花稅階(第2標準稅率)計稅,稅項由$100至樓價4.25%不等,視乎樓價而定
新從價印花稅 如非香港人,或已持有一層香港住宅,稅率劃一15%,但合資格外來人才,成為香港永久居民後,首置物業可退還買家印花稅
買家印花稅(BSD) 如非香港永久居民,或公司名義購買住宅,稅率劃一15%,但合資格外來人才,成為香港永久居民後,首置物業可退還買家印花稅
額外印花稅(SSD) 購入住宅三年內售出(以簽臨約起計),稅率介乎10%至20%
仲介費 新樓盤免收傭金。如果通過地產仲介購買二手樓,仲介會收取房價1%的傭金
律師費 約8,000-50,000港幣,根據房價和不同律師收費決定
贷款费用
貸款首付 房價的10-20%
貸款年限 十年、十五年、二十年、三十年、四十年等
貸款利率 根據當時銀行利率,和根據你貸款多少及供款年限決定
按揭貸款額 根據你貸款多少及供款年限決定
每月按揭供款額 不能超過客戶家庭總收入的50%
持有费用
物業稅 標準稅率為15%
轉手稅 當買入香港住宅單位後,於36個月內將單位放售,需要繳付相應的額外印花稅 額外印花稅(Special Stamp Duty, SSD)半年內房屋轉手稅率為20%,半年至一年為15%,一年至三年為10%,超過3年賣出則無需交稅
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