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澳洲维多利亚州吉隆4卧3卫特别设计建筑的房产

34 Western Beach Road, Geelong, Victoria, Australia

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澳大利亚维多利亚州吉隆的房产,34 Western Beach Road,编号51525934 澳大利亚维多利亚州吉隆的房产,34 Western Beach Road,编号51525934 澳大利亚维多利亚州吉隆的房产,34 Western Beach Road,编号51525934 澳大利亚维多利亚州吉隆的房产,34 Western Beach Road,编号51525934 澳大利亚维多利亚州吉隆的房产,34 Western Beach Road,编号51525934 澳大利亚维多利亚州吉隆的房产,34 Western Beach Road,编号51525934 澳大利亚维多利亚州吉隆的房产,34 Western Beach Road,编号51525934 澳大利亚维多利亚州吉隆的房产,34 Western Beach Road,编号51525934 澳大利亚维多利亚州吉隆的房产,34 Western Beach Road,编号51525934 澳大利亚维多利亚州吉隆的房产,34 Western Beach Road,编号51525934 澳大利亚维多利亚州吉隆的房产,34 Western Beach Road,编号51525934 澳大利亚维多利亚州吉隆的房产,34 Western Beach Road,编号51525934 澳大利亚维多利亚州吉隆的房产,34 Western Beach Road,编号51525934 澳大利亚维多利亚州吉隆的房产,34 Western Beach Road,编号51525934 澳大利亚维多利亚州吉隆的房产,34 Western Beach Road,编号51525934 澳大利亚维多利亚州吉隆的房产,34 Western Beach Road,编号51525934 澳大利亚维多利亚州吉隆的房产,34 Western Beach Road,编号51525934 澳大利亚维多利亚州吉隆的房产,34 Western Beach Road,编号51525934
房屋价格:

AUD 3,800,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 1,845万

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土地面积: 726平方米
房型: 4 卧 3 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 19
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:51525934

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位于澳大利亚维多利亚州吉隆的房产,其为“法国乡村式风格”住宅,建筑结构完美无瑕,是奢华生活的缩影。这栋住宅位于大有前景的海滨区域,其风格、空间与景观融为一体,十分受人欢迎。该住宅位于西海滩(Western Beach)的中心,两个楼层都能看到令人惊叹的、延绵不断的科里欧湾(Corio Bay)景观,您可以在这里享受一流海滨生活的全部乐趣。
这是一栋充满吸引力的房子,刚走进来,您就会注意到宏伟的楼梯和吊灯,这里是整栋住宅的中心。您还可以看到整栋住宅都安置了精工细作的木器和精美的陈设,底层和二楼都设有注重功能性的起居区域。
这栋用途非常广泛的房子能轻松满足家庭和/或一对忙碌的夫妇的生活需要,如果您想要一栋可拎包入住的房产,这就是您追求的生活方式。欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州吉隆房产。
这是最好的滨水生活住宅。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:51525934

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代理公司: Wilsons Real Estate
服务代表: Stewart Farrell

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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