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法国巴黎16卧13卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1369平方米
房型: 16 卧 13 卫 5 车库
房龄(年): 186

居外物业ID:51513706

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这栋令人赞叹的19世纪私人宅邸位于巴黎第七区的中心地段,坐落在一条靠近圣克罗蒂尔德教堂(church of Saint Clotilde)和圣日耳曼大道(boulevard Saint Germain)的安静街道上,建筑面积为1964.1平方米,包括1238.6平方米的起居空间和595平方米的附属建筑,以及200平方米的花园、189平方米的露台和240平方米的庭院。这栋奢华的19世纪住宅经过全面整修,配备豪华的便利设施,耸立在街道、主庭院和花园之间。这座宅邸建有3个楼层,由2台电梯提供服务。一楼设有门廊、2间起居室、餐厅、书房、俯瞰着庭院的小型厨房和客用卫生间。花园所处楼层设有休息室、影院室、面积为93.9平方米的健身房、桑拿浴室、蒸汽房浴室、带抽水马桶的淋浴间、宽敞的专业级厨房和前往停车位的通道。二楼设有1间套房,套房内配有2个更衣室、2间浴室、2间带浴室的儿童卧室、1个小起居室和1间带淋浴间的保姆房。楼上设有1间带浴室和更衣室的套房、厨房、起居室、家庭餐厅、美发沙龙和带淋浴间的服务室。顶楼设有4间带卫生间的卧室、1间浴室、1间更衣室和1个大起居室。2个地下室设有5个停车位和技术设备室。与住宅相邻的是街道上的一些建筑,2个服务区(包括办公室、保安亭、6间卧室、2间起居室/厨房)分别位于一楼和二楼,上面设有一个露台。住宅还配有分区供暖和空调。如需了解豪华地产,请访问巴黎苏富比国际房地产公司。

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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