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泰国芭堤雅1卧1卫新房的房产

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房屋价格:

THB 5,096,000

约¥ 119万

建筑面积: 27平方米
土地面积: 27平方米
房型: 1 卧 1 卫 50 车库
楼层: 共 31 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:51494252

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物业特色

芭堤雅市中心内超奢华公寓
300米到达芭堤雅海滩
项目所在中区享受全芭堤雅最好配套,出门就是商圈核心地段
中区中高端楼盘年涨幅10%起步
泰国最强上市开发商倾力打造,档次及品质有保障
周边楼盘租赁市场火爆,已用事实证明该地段是绝大多数白人最喜爱的租赁区域,投资稳赚不赔
楼盘密度不高,总共只有600多户,并有和希尔顿齐平的五星级配套,是高端客户的不二选择

开发商上思睿(Sansiri)是泰国著名的上市公司,公司成立于1984年,1996年在泰国证券交易所上市。拥有超过30年的房地产业经验,2013年在泰国物业大奖中连夺“最佳发展商”和“最佳住宅发展项目(曼谷)”两项荣誉。

是泰国优质别墅、联体别墅和公寓开发商的领导者,名下所建项目遍及整个泰国,超过300个项目。在伦敦、肯辛顿还设有住宅项目。

上思睿是泰国房地产行业的风向标,集团的高效率管理和完美的售后服务吸引着大批的回头客。从高级别墅到豪华公寓,上思睿Sansiri以精确的空间设计以及对每一个空间细节的精心考量,使住宅不失其美观和功能,也努力为客户创造一个丰富、有价值的生活体验。
区域分析

Edge Central Pattaya位于芭提雅中心区海滨2路,属于芭堤雅市中心心脏地带,无可争议的地段之王。距离项目80米是著名的小步行街(Soi LK)。150米到欧美退休群体最密集的酒吧街(Soi Bukhao)、300米有芭提雅最早的4家商业中心和500家酒吧,是芭提雅旅游消费群体最密集的区域,简称地段之王,配套及繁华程度超越已建成所有项目。
穿过街道300米就到达芭提雅海滩,左拐2分钟便是The Avenue购物中心。出门往北就是芭提雅最大的购物商场尚泰百货,和尚泰百货在一起的就是芭提雅著名地标—希尔顿酒店。
该项目坐拥芭提雅城市核心功能区,汇聚优质购物中心、酒店、餐厅、酒吧、咖啡厅、夜店、按摩店、国际医院、配套完善。
项目名称
EDGE Central Pattaya
项目性质
永久产权公寓
地理位置
芭提雅市中心二路
离海边距离
300米
项目完工
2021年
开 发 商
Sansiri PLC
项目面积
3200平方米
项目户型
一房-S/M/L 26-27.5平米/29.75-30.75平米/32.75-33.5平米
二房一卫 48.25-48.5平米
二房二卫 60-60.25平米
停车位数
114
项目构造
1栋31层永久产权公寓,共603户,2个商户
项目设施
顶层无敌海景无边际游泳池
咖啡厅、大堂、休息室、健身房、游戏室、桑拿、花园
24小时安保系统、门禁卡等。
价格范围
(仅供参考,以开发商开盘价目表为准)
均价:18万泰铢/平米
项目介绍

楼盘位于芭提雅市区第二路,著名的明星楼盘The Base Central Pattaya旁,项目占地2莱(约3200平方米)。
大楼高31层,整个项目仅有603套单元,外籍人士可购买的单元仅为295套,最小户型为26平方米的一室一厅,两房单元48平方米起。目前位于芭提雅二路的高层楼盘仅有Base Central Pattaya以及中心海Centric Sea Pattaya。
作为市中心最稀缺的心脏地带,距海滩仅300米,距芭提雅目前最大的购物中心Central Festival仅100米的优越位置,Edge Central Pattaya也将成为芭提雅未来几年最具投资价值的期房楼盘。
Edge Central Pattaya将为高规格的豪华风格,是上思睿Sansiri的A级高标准楼盘,楼盘将采用更高品质建材,房间内部天花板高度为2.9米,高品质卫浴地板,以及各种高标准的配备,如强化玻璃、门窗、内置衣柜、精装修厨房等,星级大堂,花园、泳池、健身房,层顶花园一应俱全,每一细节将凸显其与众不同,大楼大部分单元也将享有极致海景,无论是投资还是租赁,Edge Central Pattaya将不负众望。
项目设施:
尊享现代豪华大堂、 空中健身中心、 星空无边际泳池、自动停车系统、露台私人剧院、城市森林设计、共享工作室、空中酒廊、24小时安保监控、门禁卡等

配套设施

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居外物业ID:51494252

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代理公司: TC 888 PROPERTY CO.,LTD
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: 泰国华泰地产 TC 888 PROPERTY
服务代表: Lucy Liu Lucy Liu

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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