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日本TokyoTokyo总占地4338平方米的农场

磯子区丸山1-31, Tokyo, Japan

日本TokyoTokyo的农场,磯子区丸山1-31,编号51493877 日本TokyoTokyo的农场,磯子区丸山1-31,编号51493877 日本TokyoTokyo的农场,磯子区丸山1-31,编号51493877
房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 4338平方米
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:51493877

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物业特色

投资物件名:磯子区土地(公寓/住宅用地)
交通:地铁 横滨blueline 时田站 徒步14分
地目:宅地/杂种地/山林
用途:
(建筑参考价格)
用作宅地:约1480~1738万人民币
用作公寓/老年公寓/其他设施:约901~1094万人民币
(价格可商谈)
权利形态:所有权
用途地域:第一种住居地域
建筑率/容积率:60%/200%
接道状况:
东侧,建筑物与公道接面约6m
西侧,建筑物与私道接面约4.5m
北侧,建筑物与公道接面约2.2m

其他:原有的4栋老宅已迁出完毕

矶子区是横滨市的18区之一。位于横滨市东南部,面向根岸湾。海岸地区的低地,大多为填海而成。
现在伴随着日本人口老龄化,磯子区由于战后新增人口日益减少,老龄人口增加,政府预测该区会更快迎来人口老龄化所带来的问题,所以养老设施等的新兴将会成为趋势。

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月均还款

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配套设施

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平面图

日本TokyoTokyo的农场,磯子区丸山1-31,编号51493877

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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