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美国纽约州纽约3卧3卫的独栋别墅

9ew 15 West 24th Street, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧 3 卫
房龄(年): 118
MLS 号码: 3yd-REBNY-PRCH-2764870
房屋状态: 已过期

居外物业ID:51481984

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物业特色

Bring your architect and create your dream loft home in a boutique pre-war building, at 15 West 24th Street, steps from Madison Square Park. You may choose to occupy in its current layout as a residence with two bedrooms and separate office, or take advantage of the extraordinarily rare opportunity to transform the space into a single floor-through gem.

Fulfill your dreams by combining these two adjacent apartments to bring your unique vision to life. Nine over-scaled windows in the living, dining and entertaining rooms would offer nearly 40 feet of compelling rooftop, sky and water tower views. The full-floor home with an estimated 4,000 square feet of limitless possibilities would feature high ceilings as well as south, north and west exposures. The vast loft space could easily accommodate 3 sizable bedrooms, a home office, media room/den, 3 full bathrooms, a powder room, laundry room, and a large kitchen at its center. See proposed alternate floor plan.

Perched on the ninth floor and accessed by a key-locked elevator, this loft offers a true sense of privacy. The space also has direct access to a freight elevator for convenience and utility. Situated perfectly at the intersection of NoMad and Flatiron, 15 West 24th Street is a well-maintained, smoke-free, pet-friendly boutique building with a video intercom. This fabulous location is the ideal place to call home with easy access to all the major subway lines, Madison Square Park, Eataly, Trader Joe's, Fairway, Whole Foods, world class shopping, dining, and entertainment.

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:51481984

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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