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德国柏林柏林1卧1卫曾经整修过的公寓

德国柏林柏林的公寓,编号51475257 德国柏林柏林的公寓,编号51475257 德国柏林柏林的公寓,编号51475257 德国柏林柏林的公寓,编号51475257 德国柏林柏林的公寓,编号51475257 德国柏林柏林的公寓,编号51475257 德国柏林柏林的公寓,编号51475257 德国柏林柏林的公寓,编号51475257 德国柏林柏林的公寓,编号51475257
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 58平方米
土地面积: 58平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 4 层
房龄(年): 55
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:51475257

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物业特色

这套宽敞明亮的精品公寓位于柏林的夏洛滕堡区,一共将近58平米。户型好,面积利用率高,装修质量上成!宽敞的入口厅(带开放式挂衣架),开放式厨房连接宽敞的用餐区,客厅和卧室以及现代化浴室。开放式的厨房已经配备齐全。浴室配有淋浴和浴缸,公寓的大阳台绝对是一大亮点,全景门窗,阳光充足,放眼望去夏洛滕堡(Charlottenburg)的美景尽收眼底。带地下停车位。该公寓已经过全面翻新,可以立即入住或用作投资,非常适合喜欢独居的人或情侣居住。

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配套设施

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平面图

德国柏林柏林的公寓,编号51475257

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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