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澳洲维多利亚州Hawthorn3卧3卫的独栋别墅

562 Glenferrie Road, Hawthorn, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Hawthorn的独栋别墅,562 Glenferrie Road,编号51474064 澳大利亚维多利亚州Hawthorn的独栋别墅,562 Glenferrie Road,编号51474064 澳大利亚维多利亚州Hawthorn的独栋别墅,562 Glenferrie Road,编号51474064 澳大利亚维多利亚州Hawthorn的独栋别墅,562 Glenferrie Road,编号51474064 澳大利亚维多利亚州Hawthorn的独栋别墅,562 Glenferrie Road,编号51474064 澳大利亚维多利亚州Hawthorn的独栋别墅,562 Glenferrie Road,编号51474064 澳大利亚维多利亚州Hawthorn的独栋别墅,562 Glenferrie Road,编号51474064 澳大利亚维多利亚州Hawthorn的独栋别墅,562 Glenferrie Road,编号51474064
房屋价格: 咨询房产租金
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:51474064

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位于澳大利亚维多利亚州Hawthorn的房产,其是一座迷人的现代住宅,拥有经典的露台传统造型,掩映于苍翠茂密的静谧环境中,可便捷通往市区的有轨电车、火车、精品小店、繁华的咖啡馆、超市和美丽的亚拉(Yarra)公园,为您提供宁静且隐蔽的居家生活。进入住宅,您将感受到这栋住宅整个2层空间全天候的阳光和惊人的宽敞空间,精致迷人的休息室和用餐区位于现代智能厨房和休闲起居区的前方,法式玻璃门正对铺砌平整的庭院,穿过后部的公共通道可到达较远的临街停车位。挑高天花板、充足的储藏空间和大房间使这座低维护住宅更加无可挑剔。住宅内还设有3间真正的双人卧室(均设步入式衣帽间、主/套房浴室和早餐阳台)、2间浴室、洗衣房、楼层供暖和空调,还紧邻众多一流学府。欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Hawthorn房产。

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月均还款

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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