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澳洲维多利亚州Dromana South6卧4卫的公寓

655 Dunns Creek Road, Dromana South, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 442平方米
土地面积: 48562平方米
房型: 6 卧 4 卫 10 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:51457569

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位于澳大利亚维多利亚州Dromana South的房产,其名为Balise,是一座拥有6间卧室及4间浴室的豪华住宅,可为大家庭提供一切设施。

该房产占地约12英亩,可容纳两个家庭居住,其享有开阔的视野,地处莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)最高端独特的区域之一。
此山谷的住宅价格必将飙升。该住宅所处区域土地肥沃、水资源丰富,邻近海滩和码头,同时距离墨尔本市中心只有一小时路程,从这里到墨尔本机场(Melbourne Airport)只需经过一个交通灯;未来此地的房价纪录必将屡创新高。

这里是葡萄酒之乡。莫宁顿半岛的第一批葡萄树即种植在这个山谷中。这里遍布葡萄园和地窖,另外也在陆续种植更多的葡萄,正地处当地和国际业主建造壮观度假别墅的地方。
短期内,这个山谷必将成为澳大利亚最具价值的居住地之一。

“Balise”(发音Bal-iS-saE)极为壮观。
该房产依湖而建(该湖上设小桥和湖心岛),共设有6间卧室、5间浴室、一个下沉式泳池和位于凉亭两端的独立室外娱乐区,每座凉亭均配有独立起居和用餐区。

大窗户可让您尽享湖面和山谷下方令人惊叹的美景。这座壮丽房产拥有绝对的隐私,并可享极致的和平和宁静。
赶快入手,享受度假生活吧!

该住宅户外阳光灿烂,空气清新,景色宜人。
一条弯曲的车道从一条完全建成的道路(为喜欢干净整洁的汽车之人而设)一直蜿蜒到住宅前方。
该房产还设有一个双车位车库、一个双车位车棚以及大量棚屋(可放置一艘船),提供了绝佳的储物选择。

看房需提前预约,如有咨询,请提供您的联系电话。欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Dromana South房产。

贷款计算器

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月均还款

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:51457569

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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