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澳洲塔斯马尼亚South Hobart3卧2卫的独栋别墅

49 Louden Street, South Hobart, Tasmania, Australia

澳大利亚塔斯马尼亚South Hobart的独栋别墅,49 Louden Street,编号51457433 澳大利亚塔斯马尼亚South Hobart的独栋别墅,49 Louden Street,编号51457433 澳大利亚塔斯马尼亚South Hobart的独栋别墅,49 Louden Street,编号51457433
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 13000平方米
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:51457433

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物业特色

Modern construction, bush setting and minutes to the CBD, properties like this don't come to market very often!

1.3 hectares of land with terraced gardens, private walking tracks and plenty of room for kids to make bush huts all within the privacy of your own sanctuary. Adjoining Knocklofty Bush Reserve at the top of the title and a short walk to the Rivulet Track at the bottom, you will be spoilt for choice of walks and access to South Hobart village and the CBD.

Within the home itself, enjoy 3 generous bedrooms, 2 stunning bathrooms and a third toilet/laundry downstairs. There are 2 seperate living areas wrapping around the large function kitchen in the centre of the home.

The large sun deck takes in views towards the city and River Derwent, and stacking sliding doors open the home to the deck, creating the perfect mix of indoor and outdoor living.

There is a convenient carport at the front door, giving level access to the home. Outside you will enjoy an established garden, under house storage or clothes drying area, scope to extend the home as well as a garden shed and 2nd entry point to the title which is great to store the caravan or boat.

A true hidden gem in South Hobart, an inspection won't disappoint!

- Energy Efficient
- Quality Siemens Appliances
- Family bathroom with freestanding bath
- 2 living areas
- Air conditioned and beautiful wood fire
- Sun, views, convenience

Call to book your private inspection, I'd love to show you through!

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

澳大利亚塔斯马尼亚South Hobart的独栋别墅,49 Louden Street,编号51457433 澳大利亚塔斯马尼亚South Hobart的独栋别墅,49 Louden Street,编号51457433 澳大利亚塔斯马尼亚South Hobart的独栋别墅,49 Louden Street,编号51457433

平面图

澳大利亚塔斯马尼亚South Hobart的独栋别墅,49 Louden Street,编号51457433

居外物业ID:51457433

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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