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日本的房产

4丁目5-6, Osaka, Osaka Prefecture, Japan

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日本大阪府Osaka的房产,4丁目5-6,编号51440816 日本大阪府Osaka的房产,4丁目5-6,编号51440816 日本大阪府Osaka的房产,4丁目5-6,编号51440816 日本大阪府Osaka的房产,4丁目5-6,编号51440816
房屋价格:

JPY 18,800,000

约¥ 122万

建筑面积: 167平方米
土地面积: 58平方米
楼层: 共 4 层
房龄(年): 33
其他属性:

居外物业ID:51440816

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物业特色

物业名称 :住之江投资一户建

【房型】6室1厅1厨2卫1浴设备齐全
【构造】铁筋混凝土
【层数】4层建
【建筑年份】1986年
【土地面积】57.95㎡
【建筑面积】167.16㎡
【所有权】永久产权
【现状】每月10万日元出租中
【实际收益率】6.38%
高回报率收益一户建

★推荐理由★:
1.项目位置位于大阪市住之江区西加賀屋4-5-6
2.四ツ橋線【住之江公園】站徒步10分、可直通难波,梅田,交通便利。
3.房屋永久产权。

配套设施

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平面图

日本大阪府Osaka的房产,4丁目5-6,编号51440816

居外物业ID:51440816

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代理公司: City Engine Inc.
支持语言: 普通话 日语
牌照号码: 大阪府知事(1)第61083号
服务代表: 袁 鑫

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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