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英国英格兰Wirral5卧2卫的房产

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英国英格兰Wirral的房产,编号51427151 英国英格兰Wirral的房产,编号51427151 英国英格兰Wirral的房产,编号51427151 英国英格兰Wirral的房产,编号51427151 英国英格兰Wirral的房产,编号51427151 英国英格兰Wirral的房产,编号51427151 英国英格兰Wirral的房产,编号51427151 英国英格兰Wirral的房产,编号51427151 英国英格兰Wirral的房产,编号51427151 英国英格兰Wirral的房产,编号51427151
房屋价格:

GBP 132,500

约¥ 118万

咨询交易费用

房型: 5 卧 2 卫
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:51427151

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★适用于买方费用
★ 已获得完全许可
★位于英国英格兰Wirral的房产,其为一套地处New Ferry区的5卧2卫多租户住宅。
★该住宅建筑状况良好
★地处绝佳地段
★住宅适合作为看护机构租赁
★目前有一名租户入住
★该空置房产售价为132,500英镑

这套地处威勒尔都会自治市(Wirral)New Ferry区的多租户住宅外观精美,约于18个月前完成改造,此后一直被当地的工人租户租用。

当前卖家正在寻求出售,并准备在一些租户搬出去的时候进行出售,以为新买家可以更容易地获得空置房产。

该房产共设有5间宽敞卧室和2间浴室设施,非常适合用作多居室住宅或用于出租——从其前方可欣赏默西河(River Mersey)。

该房产每间客房每周的租金约为75- 80英镑,因此当其全部住满时,每年的总收入在19,500 - 20,800英镑之间。

在卖家重新将其出售给一位“房东型”买家之前,欢迎那些寻求空置房产的买家出价。

本房产需缴超过2%的增值税,并适用于买方费用。

请联系我们看房,了解更多信息!
欢迎了解/选购英国英格兰Wirral房产。

配套设施

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居外物业ID:51427151

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代理公司: The Property Advantage
支持语言: 英语
牌照号码: 11763209
服务代表: Richard Nicholls Richard Nicholls

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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