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澳洲西澳大利亚州珀斯5卧2卫的公寓

Kinninmont Avenue, Nedlands, Perth, Western Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 30平方米
土地面积: 94平方米
房型: 5 卧 2 卫 4 车库
楼层: 共 1 层
其他属性:

居外物业ID:51421588

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位于澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,其为位于内德兰(Nedlands)中部的“斯特里克兰公园”(Strickland Park),原本是一栋美丽农场的房屋,120年来这套殖民地风格大型房屋只换过两任家族业主。

亮点:
• 由业内一流建筑师操刀建筑设计并完成修复。
• 层高三米,设有大型招待式厨房和巨大的家庭房间。全屋均设有室内外活动区域。每一个房间都拥有令人羡慕的空间和绿色景观。
• 房子周围有长达110米的澳洲红木门廊。
• 建筑的设计方案尽可能考虑到通风和保暖的需要,整栋住宅都设有空调设备,但极少情况下,您才会用到空调设施。
• 住宅占地1,012平方米,位于R60分区内.
• 几乎所有的花园都沐浴在来自南面的阳光中。
• 提供租金返还计划。

关于住宅:
设有回廊、又长又宽的门厅、客厅、带卫浴套间的后方主卧室、(2号、3号、4号和5号)卧室、主浴室、第二浴室、厨房/休息室/餐厅和位于房屋后方的大型木制平台。
该房屋原本是内德兰(Nedlands)中部一栋美丽农场的房屋。欢迎了解/选购澳大利亚西澳大利亚州珀斯房产。

贷款计算器

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚西澳大利亚州珀斯的公寓,Kinninmont Avenue,编号51421588

居外物业ID:51421588

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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