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日本TokyoTokyoTokyo局部整修过的公寓

荻窪5-7-9, Tokyo, Japan

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 529平方米
土地面积: 165平方米
楼层: 共 5 层
房龄(年): 33
其他属性: 局部整修过

居外物业ID:51392939

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物业特色

投资物件名:明泰ビル

交通:JR中央线/东京地铁丸之内线 荻窪站 徒步4分

用途:店铺/事务所/居住

权利形态:所有权

建筑年月:1991.9

建筑物构造:钢筋混凝土地上5层

用途地域:近邻商业地域

建筑率/容积率:80%/400%

各层面积:一层(109.8㎡)二层(115.13㎡)三层(112.8㎡)四层(106.3㎡)五层(84.6㎡)

现状:租赁中

年利率(满室/年):6.45%

设备:公营水道,都市天然气,公共下水

转让时间:需商谈

其他:

距车站近,人流量大,视野性广,利于商业发展!

周围生活便利,靠近车站商圈,购物,娱乐,美食等一应俱全!


杉并区古时属武藏国,1929年(昭和4年)从多摩地域编入东京市。

杉并区为旧东多摩郡西半部,现属城西地区,即东京23区的西侧位置。面积为34.02平方公里,于东京23区中排行第8。是一个自然环境丰富的近郊住宅区域。关东大地震之后多数的文化人、学者移住该区。近年来作为日本动画产业的集中地而引起注目。


广域地名的“荻洼”,包括JR东日本中央本线、东京地下铁丸之内线荻洼站周边地区的现行町名“荻洼”,加上源自“荻洼”的南荻洼、上荻,中央线早稻田通之间的天沼、本天沼、清水、荻洼警察署所在地桃井、今川等广大地区。此外,西荻洼(西荻北与西荻南)在历史上属荻洼村一部分,今日的荻洼町很少被列入荻洼村。
荻洼在大正至昭和初期是东京近郊的别墅地,有“西镰仓,东荻洼”之称。1927年(昭和2年),与谢野晶子、与谢野铁干在南荻洼定居。1937年(昭和12年),公爵、内阁总理大臣近卫文麿在此地建设别邸“荻外荘(てきがいそう)”,此地成为高评价的安静住宅区,吸引井伏鳟二、太宰治、栋方志功、阿部知二、户川秋骨、石井桃子、恩地孝四郎、尾崎喜八、长谷川四郎、大田黑元雄、佐藤庆次郎、远藤实、柴田翔、三宅榛名等作家、艺术家、音乐家、评论家等文化人定居。井伏鳟二的‘荻洼风土记’描述战前时期作家、画家等知识阶层入住,形成荻洼文化的情形。

这些历史与文化孕育了现在豪宅林立的住宅区,特别是南荻洼一丁目、二丁目、三丁目、四丁目、荻洼三丁目、四丁目、上荻等高级住宅区极为知名。现在大田黑元雄屋敷旧址的大田黑公园,角川书店创始者角川源义宅邸角川庭园等设施对一般民众开放。
在1980年代的拉面风潮中,“荻洼拉面”获得媒体报导而知名,现在仍有许多拉面老店。

设施:

杉并区立中央图书馆
杉并公会堂
公园
大田黑公园
杉并区立角川庭园
天沼辩天池公园
荻外庄
杉并区立松溪中学校
杉并区立天沼中学校
东京都立荻洼高等学校
日本大学第二中学校、高等学校
商店街
荻洼南口仲通商店街
荻洼教会通商店街
荻洼铃兰通商店街
寿通商店街
日大二高通商店街
荻洼银座商店街
荻洼Town Seven
LUMINE荻洼店
美国运通日本支社
东京卫生医院
东京荻洼天然温泉和みの汤

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月均还款

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配套设施

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平面图

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交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周五 9:00 - 18:00

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