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法国Bonifacio7卧的房产

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 400平方米
土地面积: 60000平方米
房型: 7 卧

居外物业ID:51385595

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Fifty years of work have been necessary to shape one of the most beautiful olive groves of southern Corsica... Located closed to Bonifacio and next to the famous Sperone Golf Club, the estate develops nearly 6 hectares planted with more than 500 olive trees. The view of the sea is beautiful and allows you to contemplate the islands of Lavezzi and Cavallo. In the distance, on a clear day, you can see the Maddalena archipelago and further afield Sardinia. A main house and its swimming pool, a small guest house and the caretaker's house are to be renovated and extended and form the building of this sublime property. The total building permit is greater than 1500m2 of floor area and allows for multiple scenarios Remarkably well maintained, this property near the golf course of Sperone offers a unique opportunity to acquire a unique location...

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Var,Saint-tropez

约人民币 1,023万

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交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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