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加拿大安大略省多伦多的房产

11 Yorkville Ave, Toronto, Ontario, Canada

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加拿大安大略省多伦多的房产,11 Yorkville Ave,编号51368422 加拿大安大略省多伦多的房产,11 Yorkville Ave,编号51368422 加拿大安大略省多伦多的房产,11 Yorkville Ave,编号51368422 加拿大安大略省多伦多的房产,11 Yorkville Ave,编号51368422 加拿大安大略省多伦多的房产,11 Yorkville Ave,编号51368422
房屋价格:

CAD 667,990

约¥ 356万

咨询交易费用

建筑面积: 38平方米
土地面积: 38平方米
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:51368422

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物业特色

多伦多楼王 Cru 11 Yorkville 尊耀出世

聘请美国纽约设计师,四季酒店级别的奢华室内设计

Cru 极有可能是 yorkville 社区最后一个住宅建筑项目

极致奢华的珍稀房源 更是身份的象征

抓住梦想的尾巴 就在此时!

9月开盘 现正火热预定中

楼盘地址:11 Yorkville Ave, Toronto M4W 1L2

开发商:Metropia, Riocan, and Capital Development

承建商:Sweeny & Co, GBCA Architects

单元:62层,共 716个单位

交接日期:2023年



项目简介

CRU 公寓,坐标11 Yorkville Ave, 位于Yonge/Bloor 附近的Yorkville 社区。CRU这个名字是取名于法语葡萄园的含义,寓意着自然和人文相互交汇,居住这里,贴近自然,奢华人生触手可及。Metropia, Capital Developments and和 RioCan三大开发商联手,在这个充满艺术气息的黄金地带筑起这栋梦之楼,预计总共700多个单位。




周边环境

Yorkville是多伦多最吸引高收入群体的社区,社区人平均收入 $179,859,远超于多伦多人均水平。高收入决定高消费,因此Yorkville集中了高档的会所,豪华酒店——四季酒店,精品咖啡店,名餐厅,和各大品牌的旗舰店。此外,yorkville的教学资源超优质。步行距离内的学府包括多伦多大学,Ryerson大学和OCAD大学。同时这里也是交通枢纽,楼下直通Bloor and Yonge 地铁站,直接连通多伦多地铁线路。




开发商

Metropia是加拿大著名开发商,曾承建多个多伦多的地标性建筑。难得的是,该开发商不仅仅关注公寓楼本身的品质,更专注于社区的建设,城市建设与创新的设计。Metropia的投资组合包括AYC公寓,展览公寓,E公寓,火箭公寓,Yorkdale公寓 。而 Capital Developments也是在国际上有影响力的行业佼佼者。具有25年丰富的行业发展经验。强强合作下,11 Yorkville的优质是可预见的。





地理位置


2分钟步行至Bloor – Yonge 地铁站
4分钟至Goodlife 健身房
5分钟地下直通Holt Renfrew 奢侈品百货公司
5分钟车程至DVP高速
5分钟到Gardiner Museum和ROM安省皇家博物馆
6分钟到Toronto General Hospital
7分钟到Eaton Centre购物中心
7分钟车程至George Brown College
7分钟车程至Ryerson University
8分钟车程至OCAD University
8分钟步行至有机超市Whole Foods
10分钟步行至皇后公园
11分钟步行至UofT多伦多大学
12分钟车程至多伦多最大华人超市大统华


文化教育资源,生活资源,商业资源,自然资源都汇聚在这一地带

配套设施

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居外物业ID:51368422

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代理公司: JDL Realty
支持语言: 普通话 英语
服务代表: 多伦多市中心分行经理 Helen Wang 多伦多市中心分行经理 Helen Wang 微信咨询

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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