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加拿大安大略省多伦多1卧1卫新开发的房产

123 Portland St, Toronto, Ontario, Canada

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加拿大安大略省多伦多的房产,123 Portland St,编号51367323 加拿大安大略省多伦多的房产,123 Portland St,编号51367323 加拿大安大略省多伦多的房产,123 Portland St,编号51367323 加拿大安大略省多伦多的房产,123 Portland St,编号51367323 加拿大安大略省多伦多的房产,123 Portland St,编号51367323 加拿大安大略省多伦多的房产,123 Portland St,编号51367323 加拿大安大略省多伦多的房产,123 Portland St,编号51367323 加拿大安大略省多伦多的房产,123 Portland St,编号51367323 加拿大安大略省多伦多的房产,123 Portland St,编号51367323
房屋价格:

CAD 639,900

约¥ 341万

咨询交易费用

建筑面积: 45平方米
土地面积: 45平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:51367323

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物业特色

“ 多伦多时尚街区 ” Adelaide/ Portland

123 Portland Condos 坐落在多伦多市中心的时尚区——波特兰街,是多伦多生活最丰富多彩的的社区之一。此时尚区的设计考虑了最大化的步行性,并且在周边分 布着许多主要公园,让周围的居民能够亲近自然。浓烈的小资艺术风情让这个街区成为多伦多最别具一格的、独特的居住地。这里作为热闹的娱乐区也备受多伦多市民的追捧,艺术和文化交流频繁,整个社区都散发着时尚大都市的独特魅力。123 Portland Condos浓重的法式浪漫色彩将会完美地与这个社区内的元素融合,让人产生仿佛身在巴黎的美好错觉。



123 Portland 基本信息

【开发商】 Minto Communities Canada
【建筑设计】Sweeny & Co.
【单元总数】 116
【层数】15
【入住日期】2022
【地段】Portland St & Adelaide St W
【具体地址】123 Portland Street
【管理费】$0.89 每平方尺每月
【起价】60余万起






地理位置
该公寓位于多伦多市中心 Fashion District的中心地点,这里周边设施完善, 交通指数100/100,步行指数高达99/100,即使你是无车党都可以步行到达日常生活所需的一切。


被艺术与文化“环抱”的123 Portland


步行指数99/100,交通指数100/100

门口有501、504和511号有轨电车路线,带给您轻松出行体验。

距多伦多金融区仅5分钟通勤路程(或短途有轨电车车程)

开车4分钟即可到达Gardiner高速公路,

开车5分钟即可将您连接到Don Valley Parkway(DVP)

附近杂货店、药房、餐厅、银行分行等其他满足您日常需求的设施应有尽有。





开发商 The Minto Group

123 Portland Condos的开发商 Minto 集团是一家加拿大房地产公司,总部位于安大略省渥太华。

在渥太华,多伦多,卡尔加里和佛罗里达州都有不少项目。

还管理安大略省和艾伯塔省的多住宅和商业物业。

建造了85,000套新房屋,管理着29亿的资产,包括13,000个多住宅单位和270万平方英尺的商业空间。

该公司是渥太华最大的住宅业主之一。

Minto还拥有一家公开上市的子公司,该子公司持有其一些多住宅单位,称为Minto Apartment Real Estate Investment Trust。

近期刚刚开盘的位于89 Church St的高档公寓 “THE SAINT” 也是由Minto开发的楼花项目。





投资回报分析

★ King West社区本就是当地中高收入年轻人最爱的社区,而King West的精品公寓出品量稀少,一个楼仅100多个单元,市场供给非常少。

★ 同时这里还是各种中小型初创型企业的集散地,走在街上的人群很大一部分都是拿着中高端薪水的IT工程师和设计师。

★ 不愁出租出售,南通北达,绝佳的位置是众多学生白领租房买房的选择;

★ 虽然该公寓坐落于多伦多市中心,但它距离Trinity Bellwoods Park 仅需五分钟车程,如果你热爱户外运动的话骑行七分钟即可到达。同时您也可以选择开车五分钟去搭乘前往湖心岛的渡轮。可以说选址在这里是同时拥有了繁华的都市生活和静谧的绿色空间,让您尽享舒适生活!





法式室内设计

公寓大厅两层挑高,配合多重豪华设计元素:金属镶边石拱门,黑白灰交叉地砖,格纹天花板,凸显大厅的档次。内部设计有着对品质和细节的追求。厨房标配全套Miele内置电器,配合对应的金石台面,加置独特设计的防溅墙,鱼骨铺法的工程实木地板更是为公寓整体的美观大气加分。每个卧室都配有法式双扇玻璃门,保证全屋最大化的自然采光。123 Portland每一个户型都配有法式阳台,推开窗迎接每一天的朝阳与夕霞,热上一杯咖啡,俯瞰城市的车水马龙,恍惚间仿佛已身在巴黎。

配套设施

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平面图

加拿大安大略省多伦多的房产,123 Portland St,编号51367323 加拿大安大略省多伦多的房产,123 Portland St,编号51367323

居外物业ID:51367323

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代理公司: JDL Realty
支持语言: 普通话 英语
服务代表: 多伦多市中心分行经理 Helen Wang 多伦多市中心分行经理 Helen Wang 微信咨询

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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