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美国加州洛杉矶2卧2卫新房的公寓

Los Angeles, California

美国加州洛杉矶的公寓,Los Angeles,编号51334060 美国加州洛杉矶的公寓,Los Angeles,编号51334060 美国加州洛杉矶的公寓,Los Angeles,编号51334060 美国加州洛杉矶的公寓,Los Angeles,编号51334060 美国加州洛杉矶的公寓,Los Angeles,编号51334060 美国加州洛杉矶的公寓,Los Angeles,编号51334060 美国加州洛杉矶的公寓,Los Angeles,编号51334060 美国加州洛杉矶的公寓,Los Angeles,编号51334060 美国加州洛杉矶的公寓,Los Angeles,编号51334060 美国加州洛杉矶的公寓,Los Angeles,编号51334060 美国加州洛杉矶的公寓,Los Angeles,编号51334060 美国加州洛杉矶的公寓,Los Angeles,编号51334060 美国加州洛杉矶的公寓,Los Angeles,编号51334060 美国加州洛杉矶的公寓,Los Angeles,编号51334060 美国加州洛杉矶的公寓,Los Angeles,编号51334060 美国加州洛杉矶的公寓,Los Angeles,编号51334060 美国加州洛杉矶的公寓,Los Angeles,编号51334060 美国加州洛杉矶的公寓,Los Angeles,编号51334060 美国加州洛杉矶的公寓,Los Angeles,编号51334060
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 121平方米
房型: 2 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:51334060

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物业特色

这个百年一遇的楼盘,迎来今年最后一期销售!洛杉矶百老汇高层豪华公寓

歌剧与交响乐演绎了一个世纪

一百年,终于迎来你

洛杉矶 · 市中心 · 百老汇

云端豪宅,参天而起

西海岸最抢手的城市公寓

这一次是2019年的最后一期销售

也是明年大楼开业之前

能够以完工前的低价入手的最佳时机

仅需40余万起

睥睨整个洛杉矶!

项目基本信息

类型:公寓楼(共450套公寓)

地段:洛杉矶市中心 · 百老汇

户型:Studio、1 房、2 房

面积:462 – 1,300 平方英尺

Studio售价:$40余万起 (HOA $462)

1房售价:$50余万起 (HOA $489- $774)

2房售价:$80余万起 (HOA $867)

状态:即将完工,预计明年正式开业交房

再次提示:本次销售阶段是2019年的最后一期,项目即将面临竣工与正式开业,这一次很有可能就是以低价入手的最后时机。

公共设施:好到让你怀疑这是7星酒店

为了您的一切,我们已考虑周全,度假村级超豪华配套,4万8千尺业主活动空间,仅供您独享:

> 7层:健身房、户外烧烤用餐区、吧台、壁炉休憩区、空中花园

> 8层:瑜伽室、普拉提训练房

> 9层:图书馆、小型电影院、会议室、活动区

> 11层:将整座城市美景尽收眼底的屋顶游泳池、乒乓球和台球房、SPA、私人宴会厅、空中花园

> 36层:户外壁炉休憩区、户外健身/瑜伽训练空间、 观景区、户外草坪休憩区

天台泳池

在洛杉矶的半空中畅游,又会是怎样一番体验?从池畔到炉边,泳池+烧烤炉的完美搭配,邀三五好友,赏洛城月色。

顶层风光

会当凌绝顶,一览众山小,在空中花园俯瞰城市脉动。

酒店式前台

公寓常驻服务/礼宾人员,金牌管家为您打理一切。其他便利服务还包括:包裹递送和存放、入口安保门禁、公共区域WiFi、一楼精品零售店,甚至还有电车充电桩。

中庭阳光长廊

独特的室内中庭,灵感源自历史悠久的百老汇剧院。占地四层,享有充足的自然光线,这些独特的建筑设计细节为您放松、工作或恢复活力提供充足的空间。

游戏区

Work hard, play hard. 业主独享休闲游戏区,台球桌、大荧幕电视,更有一展国球风采的乒乓球桌(快来秒杀您的邻居吧)。

健身房

充满设计感的健身房,就是为了“引诱”您多跑两步。无可挑剔的健身器材,祝您打造无可挑剔的完美身材。

宠物活动区

欢迎您带上您的爱犬,来到宠物区,更有宠物盥洗梳理台,祝您旺旺旺。除此之外,公寓还有一楼会客/休憩大厅、品酒室、宴会厅、私人影院等超规格配套。

地段:百年一遇,全城瞩目

我们的故事,要从一百年前讲起。这里是西海岸的艺术圣地,这里是卓别林等大师发迹之地,这里是奠定洛杉矶世界娱乐之都的地方。沧桑百年,连空气都带着管弦乐的旋律。洛杉矶·百老汇,作为第一批入选国家史迹名录的建筑群,这里汇集着太多有百年历史的剧院和其他艺术场所。

百老汇洛杉矶剧院·大堂

青砖古墙,金殿红毯,百老汇诉说着这座城市最初的记忆。随着洛杉矶申奥成功,“洛杉矶市中心复兴计划”视百老汇为重中之重。在沉淀了一百年之后,本项目是百老汇首个高层豪华公寓

项目入口

选择这里,不仅仅是向历史致敬,更是一个新时代的开启。全新的洛杉矶,全新的DTLA式生活。在这座城市的最中心,感受这座城市的心跳。项目本身就处在镁光灯闪烁的百老汇,您家楼下就有众多网红餐厅、精品购物商店、剧院、音乐和艺术中心,还有未来为奥运会新建的地铁站和现有的两个地铁站。

本项目(左)所在的市中心核心区

在您步行10分钟,或开车5分钟的范围内,便可到达与您隔街相望的联邦银行大厦、富国银行大厦、花旗集团中心、美国银行广场和众多国际五星酒店所在的洛杉矶CBD. 开车8分钟,便可达到小东京、洛杉矶市政厅、迪士尼音乐厅、LA Live和洛杉矶的骄傲——斯坦普斯球场。

项目第31层的窗外景象

因为位置,所以任性。您窗外的景象,并不是每个人都能欣赏到。因为您的眼界,有了您的高度,身处一定高度,方能看到这个样子的洛杉矶。夜幕降临,您完全可以随意走进您家旁边一家剧院,去聆听柴可夫斯基的情怀,又或者接受莎士比亚的启迪。去您家楼下的酒吧小酌一杯吧,邂逅同样是这座城市精英们,一起对着酒吧电视上的湖人队喝彩,激情澎湃时,干脆直接去斯坦普斯中心的现场,毕竟它就在您家旁边。

建筑与户型特色

项目某户型客厅

项目的建筑设计、结构设计、室内设计均来自全球顶尖的团队,上海科技馆、吉隆坡双子塔、上海中心大厦、迪拜香格里拉大酒店、澳门丽思卡尔顿酒店都是这些团队之前的作品。

项目某户型卧室

项目通高35层,享有从市中心天际线到好莱坞山的美景。采用欧洲白橡木地板的开放式设计,洗衣柜装配有全尺寸滚筒Bosch洗衣机和烘干机,宽敞的主卧房衣柜,预先布线的高速光纤链接,配备节能LED照明。

项目某户型厨房

一日三餐,让您爱上在家做饭。采用现代漆面与木饰面橱柜,厨房岛台提供额外的储藏空间(限特定住宅),阻尼抽屉和定制五金件,抛光石英台面和石英挡板,柔和的橱柜下照明和软柜内照明。配备有意大利Bertazzoni品牌的高性能电器,百年百老汇,百年意大利厨房品牌。

项目某户型浴室

细节之处,匠心雕琢。设计师精选瓷砖面,现代木质橱柜,抛光铬合金Kohler固定件,盥洗台配备照明镜面。为您打造现代主义人文居所,为您打造城市精英的专属府邸。

户型1:Studio(示例户型)

户型1面积约462平方英尺

户型2:1B1B(示例户型)

户型2面积约742平方英尺

户型3:2B2B(示例户型)

户型3面积约1,067平方英尺

一百年一遇的稀释府邸

西海岸最抢手的城市公寓

这一次是2019年的最后一期销售

也是明年大楼开业之前

能够以完工前的低价入手的最佳时机

洛杉矶 · 市中心 · 百老汇

云端豪宅,参天而起

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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居外物业ID:51334060

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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