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美国加州洛杉矶8卧8卫的公寓

Los Angeles, California

美国加州洛杉矶的公寓,Los Angeles,编号51334034 美国加州洛杉矶的公寓,Los Angeles,编号51334034 美国加州洛杉矶的公寓,Los Angeles,编号51334034 美国加州洛杉矶的公寓,Los Angeles,编号51334034 美国加州洛杉矶的公寓,Los Angeles,编号51334034 美国加州洛杉矶的公寓,Los Angeles,编号51334034 美国加州洛杉矶的公寓,Los Angeles,编号51334034 美国加州洛杉矶的公寓,Los Angeles,编号51334034 美国加州洛杉矶的公寓,Los Angeles,编号51334034 美国加州洛杉矶的公寓,Los Angeles,编号51334034 美国加州洛杉矶的公寓,Los Angeles,编号51334034 美国加州洛杉矶的公寓,Los Angeles,编号51334034 美国加州洛杉矶的公寓,Los Angeles,编号51334034 美国加州洛杉矶的公寓,Los Angeles,编号51334034 美国加州洛杉矶的公寓,Los Angeles,编号51334034 美国加州洛杉矶的公寓,Los Angeles,编号51334034 美国加州洛杉矶的公寓,Los Angeles,编号51334034 美国加州洛杉矶的公寓,Los Angeles,编号51334034 美国加州洛杉矶的公寓,Los Angeles,编号51334034 美国加州洛杉矶的公寓,Los Angeles,编号51334034
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 715平方米
土地面积: 1858平方米
房型: 8 卧 8 卫 6 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:51334034

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物业特色

忆红尘,出江湖

却又大隐隐于市

洛杉矶 · 威尼斯 · 仙境小镇

两席传世名邸

在小桥流水处安家

哪怕是用来投资

都显得如此诗情画意

$7,699,000 · 开启境界人生


项目基本信息

本项目为两套独栋别墅,都是2019年完工的新房。面积分别为3605平方英尺和4126平方英尺,均为楼高三层(外加楼顶天台)的4卧3.5浴布局。二者在卫星图中用A和B标注:

两套别墅售价$7,699,000,一住一租,又或者两栋都拿来出租,由您随意搭配。

(两套别墅分别具有自己的APN号码,您也可以选择购买其中的一套。)

自2010年起,项目所在地段的房价持续上涨,年平均增幅达到3%-4%,如今的房价已经是2010年的两倍之多。项目周边入驻500余家科技公司,与北加州的“硅谷”遥相呼应,这里是南加州的“硅滩”(Silicon Beach),Google、Snap、Headspace、Hulu、Wevr等一大批业内翘楚都在项目15分钟车程内,为项目未来的升值空间保驾护航。

地段:这里本身就是个风景区


项目位于洛杉矶市内的威尼斯(Venice),这座8平方公里的小镇是全美国最著名的旅游目的地,也是西海岸首屈一指的宜居地。项目周边吃喝玩乐应有尽有,出行十分方便:

> 0.5英里(开车2分钟):Costoc超市、多个银行、零售和餐厅

> 1英里(开车4分钟):Marina Del Rey码头、Abbot Kinney商业街、AMC影院、CVS、Ralphs

> 1.5英里(开车6分钟):Venice Beach威尼斯海滩、

Venice Canals威尼斯城内河道、Penmar高尔夫球场、Mitsuwa日本超市、Main St商业街

> 3.5英里(开车10-15分钟):Santa Monica的滨海商业区和沙滩、LAX机场

↑威尼斯滨海步行街

白沙碧浪,夕阳西下,漫步海边,三步一景:第一步是浪漫,第二步是潇洒,第三步就会是一场不经意的邂逅。项目距离大名鼎鼎的威尼斯海滨步行街(Ocean Front Walk)仅仅6分钟车程。这里有世界上最富盛名的街头艺术与涂鸦,精彩上演于每时每刻。海滩上的那些露天篮球场,上演着全球公认水平最高的街头篮球,多少NBA巨星在这里被星探选中,这里也当仁不让地成为2028年洛杉矶奥运会街头篮球(3v3篮球)的比赛地,同时也是滑板项目的比赛地。

↑威尼斯城内河道

威尼斯有着很浓的小镇风韵,小桥流水,诗情画意,这里本身就是一个风景区。威尼斯的人文氛围非常棒,这里是西方文学史上的经典“垮掉的一代”起源地,也是众多现代诗人和音乐家的故乡。项目属于威尼斯学区,内含两所8分以上的小学和众多屡获大奖的中学。项目所属街是全美国最安全的街区之一,治安由洛杉矶警局(LAPD)直接负责。

建筑:现代主义人文居所的典范

项目的中庭

当花香填满中庭,好心情就已经四溢开来。在这个时代,宅有院,是品味和境界的象征。露天中庭,左邻客厅,又接餐厅,当您打开落地门的那一刻,便是摘星揽月谈笑天地间。

餐厅和厨房

八窗玲珑,轩敞明亮,大范围采用自然采光与开放式布局,在这座充满历史感的小镇,用现代主义的设计重新定义人文居所。

客厅望向中庭

西式现代主义人文居所,无需向传统壁炉致敬,项目已安装最顶级的地暖系统。南加州其实真不冷,但又总会有很冷的那几天,这么做的原因,就是为了在您最需要的时刻,带给您家的温暖。

项目主卧室

卧室,是一栋房子的精华所在,修身养性,好梦一场。项目主卧均配备氛围灯光系统和独立的衣帽间。在微笑中入睡,明天又会迎来怎样的精彩?

项目浴室

作为现代主义大宅,众多浴室自然要风格统一。白砖红木,简约不简单。实用且美观,以人为本,洗尽一身铅华,家的感觉理当如此。

户型内其他配套

当您需要洗衣服时,我们为您准备了专门的洗衣间(内含洗衣机和烘干机),当您需要引经据典时,我们为您准了书房(也可用作其他用途),当您需要贮藏陈年佳酿时,我们为您准备了恒温酒窖。领袖府邸,难道不应该这样?

户型信息

在户型设计方面,项目的两套别墅大致相同,唯一的区别是第三层(卧室层)的主卧位于不同方位,但布局基本一致。

项目一层:双车位车库和客用卧室

项目位于一层的车库

项目二层:客厅和厨房,以及中庭

位于二层的厨房采用顶级不锈钢厨具

项目三层:主卧和两个次卧

项目楼顶:配备烧烤厨房的天台

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

美国加州洛杉矶的公寓,Los Angeles,编号51334034

居外物业ID:51334034

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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